ディア名島マンション
福岡県福岡市東区名島1丁目1-22 | 築48年 | 10戸
推定相場
ディア名島マンション
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は5.7万円。周辺エリア平均（28.3万円）より79.7%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より82.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.5万円/㎡
レンジ
20.8〜28.2万円/㎡
市区町村ベースライン
46.7万円/㎡
補正係数 ×0.524
代表面積 69.79㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の81%・17件）で、平均1,727万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,727万円、4LDKは平均652万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 1,727万 | 950万 | 3,317万 |
| 4LDK | 4件 | 652万 | 504万 | 819万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区名島1丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-06（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 51.17m² ～ 70.34m² |
| 分譲会社 | 日本弘信産業 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
名島駅
西鉄貝塚線
学区情報
小学校
福岡市立名島小学校
中学校
福岡市立松崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディア名島マンション | 1978 | 10戸 | 5.7万 | 400万 |
| マンション名島 | 1978 | 20戸 | 18.8万 | 1,380万 |
| 藤和シティコープ名島 | 1994 | 21戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| のむら名島ヒルズ | 1995 | 29戸 | 21.3万 | 1,980万 |
| エクレール名島 | 1985 | 35戸 | - | - |
| 東急ドエル名島ビレジ | 1985 | 62戸 | 18.8万 | 1,320万 |
| サンパーク千早グラッセ | 2018 | 40戸 | 50.8万 | 3,480万 |
| サンシャイン名島 | 1992 | 22戸 | 22.7万 | 1,599万 |
| エメラルドマンションシーサイド名島 | 1985 | 25戸 | - | - |
| 千早1丁目パークマンション | 1990 | 46戸 | 38.8万 | 2,390万 |
| エバーライフ名島 | 1987 | 62戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.74万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 470万 | 6.74万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 550万 | 7.89万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。