松田のマンション相場
福岡県福岡市東区松田 | 273件の成約データ
福岡県福岡市東区松田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.6万円（成約273件、前年比+11.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.9万円に対し、築35年は27.6万円。築年による価格差は最大139%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
65.9万/㎡
築5年
9件
53.9万/㎡
築10年
13件
44.3万/㎡
築15年
47件
35.1万/㎡
築20年
57件
32.6万/㎡
築25年
54件
33.9万/㎡
築30年
61件
28.8万/㎡
築35年
17件
27.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（132件）。２ＤＫの平均価格は1,279万円。
３ＬＤＫ
132件
2,419万円
４ＬＤＫ
62件
3,354万円
１Ｋ
16件
606万円
２ＬＤＫ
38件
1,894万円
１ＬＤＫ
4件
1,801万円
３ＤＫ
9件
1,562万円
２ＤＫ
2件
1,279万円
平均㎡単価
21.6万/㎡
前年比 ▲11.0%
平均価格
1,490万円
取引実績
273件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.4万円から2026年は㎡26.8万円へ、18年間で+116.3%上昇（年平均+6.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
24
築11-15年
24
築16-20年
18
築21-25年
19
築26-30年
23
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,581万円
132件
４ＬＤＫ
1,916万円
62件
２ＬＤＫ
1,332万円
38件
１Ｋ
303万円
16件
３ＤＫ
887万円
9件
１ＬＤＫ
1,525万円
4件
２ＤＫ
525万円
2件
１ＤＫ
900万円
1件
４ＤＫ
550万円
1件
オープンフロア
690万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
38.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
34.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松田のマンション一覧（20棟）
MAC箱崎コート
築36年
| 11階建
| 87戸
2,150万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買85件
ファーネスト箱崎公園
築18年
| 10階建
| 90戸
2,980万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買83件
JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージ
築30年
| 14階建
| 133戸
2,970万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買64件
レヂオンス博多東
築35年
| 10階建
| 67戸
1,380万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買39件
ロフティ箱崎
築32年
| 11階建
| 70戸
2,298万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買33件
三愛シティライフ箱崎8
築38年
| 8階建
| 63戸
1,300万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ベルトピアエグゼ福岡2
築36年
| 8階建
| 52戸
410万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買20件
グーテンハイツ箱崎3
築39年
| 8階建
| 56戸
2,480万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買18件
箱崎アーバンエクセル37
築34年
| 10階建
| 66戸
1,580万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買18件
サングレート箱崎公園東2
築21年
| 10階建
| 38戸
2,899万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買15件
グランドパレス空港東3
築31年
| 8階建
| 46戸
2,280万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買15件
三愛シティライフ箱崎11
築36年
| 8階建
| 59戸
1,690万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買9件
サングレート箱崎公園サウスグランデ
築3年
| 10階建
| 53戸
4,198万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買5件
シティライフ箱崎18
築25年
| 10階建
| 53戸
売買0件
グランピアグーデンハイツ箱崎V
売買0件
グランピア箱崎8
築34年
| 6階建
| 20戸
売買0件
ロワールマンション箱崎2
築33年
| 11階建
| 107戸
売買0件
サンジュールイースト箱崎
築26年
| 9階建
| 32戸
売買0件
グランピアマンショングーテンハイツ箱崎5
築35年
| 11階建
| 79戸
売買0件
じゅうグランドモアベリテュード箱崎公園ファーストステージ
築31年
| 9階建
| 54戸
売買0件
市場環境（福岡市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.1%/年、転入超過+2,669人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 300,662 | - |
| 2017 | 307,979 | - |
| 2019 | 313,059 | +2,277 |
| 2021 | 318,351 | +2,814 |
| 2023 | 325,690 | +3,056 |
| 2024 | 330,429 | +3,059 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市東区のマンションマップ
福岡市東区内のエリアランキング
松田は福岡市東区内40地区中22位（上位45%）。
単価21.6万/㎡。
1つ上の土井とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）