大岳のマンション相場
福岡県福岡市東区大岳 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県福岡市東区大岳のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.9万円（成約38件、前年比-6.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価24.1万円に対し、築30年は21.1万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
24.1万/㎡
築15年
7件
34.0万/㎡
築20年
6件
28.3万/㎡
築25年
16件
28.0万/㎡
築30年
5件
21.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。１ＬＤＫの平均価格は1,776万円。
２ＬＤＫ
5件
1,932万円
３ＬＤＫ
22件
2,037万円
４ＬＤＫ
6件
2,531万円
１ＬＤＫ
3件
1,776万円
平均㎡単価
17.9万/㎡
前年比 ▼6.0%
平均価格
1,422万円
取引実績
38件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.8万円から2026年は㎡17.3万円へ、18年間で+25.4%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
12
築11-15年
11
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
23
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,375万円
22件
４ＬＤＫ
1,708万円
6件
２ＬＤＫ
1,222万円
5件
１ＬＤＫ
973万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
５ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
28.9万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大岳のマンション一覧（2棟）
アンピール海の中道
築31年
| 9階建
| 77戸
2,490万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買73件
スケルトンデザイナーズハウス大岳
築20年
| 2階建
| 3戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
大岳には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アンピール海ノ中道2
市場環境（福岡市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.1%/年、転入超過+2,669人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 300,662 | - |
| 2017 | 307,979 | - |
| 2019 | 313,059 | +2,277 |
| 2021 | 318,351 | +2,814 |
| 2023 | 325,690 | +3,056 |
| 2024 | 330,429 | +3,059 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市東区のマンションマップ
福岡市東区内のエリアランキング
大岳は福岡市東区内40地区中35位（上位13%）。
単価17.9万/㎡。
1つ上の下原とは0%の差。