クローバーマンション箱崎2
福岡県福岡市東区原田3丁目5-11 | 築30年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.3万/㎡から2025年は35万/㎡へ、11年間で128.3%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では42.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.5万円/㎡
レンジ
33.6〜45.4万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.915
補正係数 ×0.915
代表面積 71.12㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均2,621万円です。4LDKが最も高く平均2,644万円、3LDKは平均2,621万円です。
3LDK
2,621万
17件
4LDK
2,644万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,621万 | 1,911万 | 3,583万 |
| 4LDK | 2件 | 2,644万 | 2,400万 | 2,888万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（21.7万円）と比べて2.8万円（+12.9%）高くなっています。
1-3階
8件
21.7万/㎡
4-7階
9件
27.7万/㎡
8階以上
2件
24.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区原田3丁目5-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 65.17m² ～ 79.24m² |
| 分譲会社 | 三和住研 |
| 施工会社 | アイサワ工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩14分直線1.1km
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
🚉
約徒歩14分直線1.1km
柚須駅
福北ゆたか線
🚉
約徒歩20分直線1.6km
箱崎九大前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
福岡市立松島小学校
中学校
福岡市立箱崎清松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クローバーマンション箱崎2 | 1996 | 39戸 | 35.0万 | 2,490万 |
| アムール箱崎5 | 1997 | 29戸 | 32.6万 | 2,090万 |
| ロフティ箱崎公園通り | 1995 | 47戸 | 24.7万 | 1,950万 |
| 箱崎エクセル東20 | 1988 | 24戸 | - | - |
| エメラルドマンション第2箱崎 | 1983 | 20戸 | 21.1万 | 1,180万 |
| サングレート箱崎ロイヤルレジデンス | 2014 | 50戸 | - | - |
| エイリックスタイルウィズ松島 | 2008 | 63戸 | 50.5万 | 3,280万 |
| アンピール箱崎 | 2009 | 109戸 | - | - |
| アンピール松島2 | 2002 | 72戸 | - | - |
| ペルル箱崎 | 2002 | 31戸 | - | - |
| サンパーク箱崎東グラッセ | 2021 | 50戸 | 60.6万 | 4,180万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.7万 | - | 25.8万 | 26.2万 | 29.0万 | 24.6万 | 32.6万 | 35.0万 |
| 4LDK | 13.7万 | 18.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.02万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.02万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.02万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.69万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.99万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 29.01万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.06万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,560万 | 23.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.78万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.68万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.73万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.11万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 860万 | 12.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。