ロイヤルガーデンヴィラ箱崎

福岡県福岡市東区原田2丁目14-37 | 築23年 | 6戸

推定相場

ロイヤルガーデンヴィラ箱崎

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.9万円/㎡

レンジ

36.4〜49.3万円/㎡

市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.993

代表面積 86.88㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 968件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の73%・11件）で、平均3,622万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,622万円、３ＬＤＫは平均2,924万円です。

４ＬＤＫ

11件

3,622万

３ＬＤＫ

2件

2,924万

3LDK

2件

3,318万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	11件	3,622万	2,015万	5,161万
３ＬＤＫ	2件	2,924万	2,291万	3,556万
3LDK	2件	3,318万	2,970万	3,665万

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区原田2丁目14-37
築年月	2003-06（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建
総戸数	6戸
専有面積	86.88m² ～ 100.10m²
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

箱崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩10分

学区情報

小学校

福岡市立筥松小学校

中学校

福岡市立箱崎清松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルガーデンヴィラ箱崎	2003	6戸	28.8万	2,499万
アプローズ箱崎駅東	2008	38戸	43.2万	3,480万
サンパーク箱崎東グラッセ	2021	50戸	60.6万	4,180万
フォルム九大前	1990	23戸	18.3万	450万
エバーライフ箱崎第5	1988	26戸	34.2万	2,380万
アルファステイツ箱崎	2013	84戸	59.8万	4,300万
エメラルドマンション第2箱崎	1983	20戸	21.1万	1,180万
ペルル箱崎	2002	31戸	-	-
アーバンパレス箱崎	2008	27戸	51.7万	3,698万
クローバーハイツ箱崎	1985	27戸	20.1万	880万
ペルル箱崎2	2005	39戸	37.2万	2,990万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021
3LDK	22.8万	28.8万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	-	3LDK	85㎡〜	2,499万	28.77万/㎡
2019年5月	-	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。