メゾン・ド・ブルーテ
福岡県福岡市東区原田4丁目23-20 | 築36年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10万/㎡から2026年は13.9万/㎡へ、13年間で39.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
20152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の21,000円から2024年には29,333円へ、39.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.4万円/㎡
レンジ
13.8〜23.0万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.426
補正係数 ×0.426
代表面積 18.53㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
414万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 23件 | 414万 | 136万 | 644万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
13.8万/㎡
3階以上
12件
12.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区原田4丁目23-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 16.40m² ～ 18.65m² |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福岡市立松島小学校
中学校
福岡市立箱崎清松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・ブルーテ | 1990 | 23戸 | 15.0万 | 280万 |
| 三愛シティライフ箱崎16 | 1994 | 36戸 | 26.4万 | 1,898万 |
| エバーライフ箱崎第3 | 1985 | 40戸 | 26.4万 | 1,390万 |
| アーサー箱崎公園パークビュー | 2003 | 57戸 | 40.4万 | 3,199万 |
| エバーライフ箱崎第2 | 1984 | 117戸 | - | - |
| ファーネスト箱崎公園 | 2008 | 90戸 | 39.6万 | 2,980万 |
| ベルトピアエグゼ福岡2 | 1990 | 52戸 | 20.4万 | 410万 |
| エイリックタウン箱崎公園ファミリアウエスト | 2015 | 70戸 | - | - |
| サングレート箱崎公園サウスグランデ | 2023 | 53戸 | 48.9万 | 4,198万 |
| アルファステイツ箱崎公園 | 2024 | 81戸 | 51.0万 | 3,480万 |
| JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージ | 1996 | 133戸 | 41.0万 | 2,970万 |
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 10.6万 | 10.6万 | 15.9万 | 16.0万 | 21.4万 | 14.4万 | 7.0万 | 13.9万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 15.02万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 240万 | 12.87万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 129万 | 6.97万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 24.4万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 199万 | 10.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 150万 | 8.1万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 21.35万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 15.11万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 16.19万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 16.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 14.58万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 17.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 16.19万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 260万 | 14.03万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 17.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 198万 | 10.62万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 198万 | 10.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 198万 | 10.62万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 168万 | 9.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 198万 | 10.62万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 150万 | 8.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 170万 | 9.18万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 220万 | 11.88万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 10.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額25,775円。1Kなら月額25,775円が相場です。
ワンルーム
22,000〜41,000円
27,056円
1R
25,000〜41,000円
33,000円
1K
21,000〜32,000円
25,775円
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 28,500円 | 1,538円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,187円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,187円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,349円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。