御供所町のマンション相場
福岡県福岡市博多区御供所町 | 99件の成約データ
福岡県福岡市博多区御供所町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.2万円（成約99件、前年比-15.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価146.9万円に対し、築35年は20.0万円。築年による価格差は最大636%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
146.9万/㎡
築5年
2件
147.1万/㎡
築10年
16件
88.9万/㎡
築15年
26件
76.4万/㎡
築20年
14件
46.2万/㎡
築25年
21件
48.0万/㎡
築30年
4件
25.9万/㎡
築35年
8件
20.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（68件）。１ＤＫの平均価格は1,995円。
１Ｒ
9件
439円
１Ｋ
68件
1,309円
１ＬＤＫ
2件
2,601円
２ＬＤＫ
8件
2,890円
２Ｋ
3件
2,469円
２ＤＫ
2件
1,806円
１ＤＫ
2件
1,995円
平均㎡単価
46.2
前年比 ▼15.5%
平均価格
1,079
取引実績
99件
平均面積
23㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.8万円から2025年は㎡42.2万円へ、17年間で+51.6%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
59
築11-15年
66
築16-20年
57
築21-25年
33
築26-30年
34
築31年以上
19
間取り別の相場
１Ｋ
955
68件
１Ｒ
343
9件
２ＬＤＫ
2,350
8件
２Ｋ
1,710
3件
１ＬＤＫ
2,400
2件
２ＤＫ
1,750
2件
１ＤＫ
945
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
2,600円
45㎡〜
・２Ｋ
57.8
2025年第3四半期
280円
15㎡〜
・１Ｒ
18.7
2025年第2四半期
860円
25㎡〜
・１Ｋ
34.4
2025年第2四半期
1,000円
25㎡〜
・１Ｋ
40.0
2024年第4四半期
2,500円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
45.5
2024年第4四半期
2,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3
2024年第4四半期
1,600円
20㎡〜
・１Ｋ
80.0
2024年第3四半期
550円
25㎡〜
・１Ｒ
22.0
2024年第3四半期
860円
20㎡〜
・１Ｋ
43.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
御供所町のマンション一覧（5棟）
市場環境（福岡市博多区全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+371人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,202 | - |
| 2016 | 223,353 | - |
| 2018 | 230,391 | +1,553 |
| 2020 | 235,319 | +645 |
| 2022 | 238,810 | +152 |
| 2023 | 242,252 | +1,064 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市博多区のマンションマップ
福岡市博多区内のエリアランキング
御供所町は福岡市博多区内64地区中14位（上位78%）。
単価46.2。
1つ上の下呉服町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
14
御供所町 ◀
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46.2
御供所町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。