野多目のマンション相場
福岡県福岡市南区野多目 | 203件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県福岡市南区野多目のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.7万円（成約203件、前年比-1.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.6万円に対し、築35年は11.2万円。築年による価格差は最大280%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
42.6万/㎡
築5年
17件
41.1万/㎡
築10年
26件
35.7万/㎡
築15年
48件
33.1万/㎡
築20年
44件
28.0万/㎡
築25年
33件
26.2万/㎡
築30年
24件
25.5万/㎡
築35年
5件
11.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（123件）。３ＤＫの平均価格は1,287円。
３ＬＤＫ
123件
2,181円
２ＬＤＫ
15件
1,807円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,061円
４ＬＤＫ
51件
2,707円
３ＤＫ
4件
1,287円
平均㎡単価
22.7
前年比 ▼1.9%
平均価格
1,676
取引実績
203件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.8万円から2025年は㎡25.5万円へ、17年間で+28.4%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
25
築11-15年
23
築16-20年
23
築21-25年
22
築26-30年
23
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,654
123件
４ＬＤＫ
1,962
51件
２ＬＤＫ
1,353
15件
３ＬＤＫ＋Ｓ
920
5件
３ＤＫ
893
4件
１ＬＤＫ
2,100
1件
４ＤＫ
680
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
オープンフロア
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第4四半期
2,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2025年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第4四半期
2,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第3四半期
3,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6
2025年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第3四半期
1,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2025年第3四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野多目のマンション一覧（18棟）
レークヒルズ野多目
築28年
| 地下1階付14階建
| 613戸
2,999万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買246件
ダイアパレス大橋南弐番館
築35年
| 7階建
| 97戸
3,099万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買67件
レークヒルズ野多目６番館
築20年
| 地下1階付14階建
| 164戸
2,980万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買64件
アムール大橋南
築32年
| 8階建
| 63戸
1,200万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買46件
レークヒルズ野多目３番館
築28年
| 6階建
| 46戸
2,780万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買23件
レークヒルズ野多目８番館
築24年
| 13階建
| 69戸
2,780万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買23件
レークヒルズ野多目５番館
築20年
| 13階建
| 48戸
2,280万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買13件
アプローズ大橋南
築28年
| 7階建
| 29戸
1,540万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買8件
レークヒルズ野多目９番館
築25年
| 地下1階付6階建
| 24戸
1,980万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ダイアパレスグランデージ大橋南六番館
築28年
| 7階建
| 21戸
1,480万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買3件
レークサイド野多目
築31年
売買0件
老司エクセル15
売買0件
老司エクセル15 201
売買0件
レークヒルズ野多目2番館
売買0件
老司エクセル15
築39年
売買0件
老司エクセル15
売買0件
レークヒルズ野多目2番館
売買0件
レークヒルズ野多目1番館C
築28年
売買0件
市場環境（福岡市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+930人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 253,692 | - |
| 2016 | 257,440 | - |
| 2018 | 261,637 | +1,181 |
| 2020 | 264,517 | +869 |
| 2022 | 266,714 | +452 |
| 2023 | 268,201 | +1,094 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市南区のマンションマップ
福岡市南区内のエリアランキング
野多目は福岡市南区内41地区中28位（上位32%）。
単価22.7。
1つ上の長住とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）
野多目周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市南区野多目１丁目５３５番２３ | 12.2/㎡ | +9.9% | 住宅 | 大橋 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
野多目の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表6地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。