アプローズ大橋南
福岡県福岡市南区野多目1丁目12-20 | 築28年 | 29戸
最新データ
2020年3月
売買8件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は20.4万円。周辺エリア平均（28.9万円）より29.6%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より41.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2020年は20.4万/㎡へ、7年間で9.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,453万円です。4LDKが最も高く平均1,615万円、3LDKは平均1,453万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,453万 |
1,190万 |
1,680万 |
| 4LDK |
2件 |
1,615万 |
1,540万 |
1,690万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区野多目1丁目12-20 |
|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.46m² ～ 76.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 理研ハウス |
|---|
| 施工会社 | 豊栄建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アプローズ大橋南 |
1998 |
29戸 |
20.4万 |
1,540万 |
| ダイアパレスグランデージ大橋南七番館 |
1998 |
33戸 |
28.7万 |
2,250万 |
| ダイアパレスグランデージ大橋南六番館 |
1998 |
21戸 |
23.0万 |
1,480万 |
| ダイアパレス大橋南弐番館 |
1991 |
97戸 |
30.8万 |
3,099万 |
| レークヒルズ野多目３番館 |
1998 |
46戸 |
34.2万 |
2,780万 |
| ダイアパレスグランデージ大橋南八番館 |
2002 |
56戸 |
33.8万 |
2,600万 |
| レークヒルズ野多目 |
1998 |
613戸 |
35.4万 |
2,999万 |
| アムール大橋南 |
1994 |
63戸 |
22.1万 |
1,200万 |
| レークヒルズ野多目５番館 |
2006 |
48戸 |
33.1万 |
2,280万 |
| アルフィーネ大橋南 |
2005 |
37戸 |
38.5万 |
2,980万 |
| レークヒルズ野多目６番館 |
2006 |
164戸 |
33.4万 |
2,980万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|
| 4LDK |
- |
22.4万 |
- |
- |
20.4万 |
| 3LDK |
18.7万 |
- |
18.8万 |
25.5万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,540万 |
20.38万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,598万 |
25.09万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,598万 |
25.09万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
20.51万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.38万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
18.84万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.37万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
18.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額92,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
89,000円 |
1,178円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,297円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
89,000円 |
1,167円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。