ダイアパレスグランデージ大橋南七番館
福岡県福岡市南区和田1丁目12-10 | 築28年 | 33戸
最新データ
2023年9月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.7万円。周辺エリア平均（33.6万円）より14.6%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より17.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.9万/㎡から2023年は29.2万/㎡へ、6年間で1.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の77%・10件）で、平均2,465万円です。4LDKが最も高く平均2,465万円、3LDKは平均2,113万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,113万 |
1,990万 |
2,250万 |
| 4LDK |
10件 |
2,465万 |
2,280万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区和田1丁目12-10 |
|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.80m² ～ 93.25m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 平成建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレスグランデージ大橋南七番館 |
1998 |
33戸 |
28.7万 |
2,250万 |
| ダイアパレス大橋南弐番館 |
1991 |
97戸 |
30.8万 |
3,099万 |
| ダイアパレスグランデージ大橋南八番館 |
2002 |
56戸 |
33.8万 |
2,600万 |
| アルフィーネ大橋南 |
2005 |
37戸 |
38.5万 |
2,980万 |
| ダイアパレスグランデージ大橋南六番館 |
1998 |
21戸 |
23.0万 |
1,480万 |
| アプローズ大橋南 |
1998 |
29戸 |
20.4万 |
1,540万 |
| エンゼルハイム大橋西第2 |
1988 |
12戸 |
25.3万 |
1,800万 |
| エンゼルハイム大橋西 |
1989 |
20戸 |
20.5万 |
1,690万 |
| ダイアパレス大橋南第５ |
1994 |
34戸 |
32.3万 |
2,290万 |
| アムール大橋南 |
1994 |
63戸 |
22.1万 |
1,200万 |
| オーヴィジョン大橋南 |
2011 |
62戸 |
37.8万 |
2,650万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
26.6万 |
26.5万 |
28.5万 |
27.0万 |
29.3万 |
| 3LDK |
28.9万 |
- |
25.4万 |
- |
- |
28.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.29万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.56万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
28.73万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
27.14万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
25.2万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,466万 |
27.26万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,590万 |
28.63万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,420万 |
28.48万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.41万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.89万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.02万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.6万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
28.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。