ダイアパレスグランデージ大橋南八番館
福岡県福岡市南区向新町1丁目8-49 | 築24年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2020202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の27.3万/㎡から2026年は33.8万/㎡へ、6年間で23.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,473万 |
2,100万 |
2,620万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区向新町1丁目8-49 |
|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.08m² ～ 93.29m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 松本組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレスグランデージ大橋南八番館 |
2002 |
56戸 |
33.8万 |
2,600万 |
| ダイアパレス大橋南弐番館 |
1991 |
97戸 |
30.8万 |
3,099万 |
| アルフィーネ大橋南 |
2005 |
37戸 |
38.5万 |
2,980万 |
| ダイアパレスグランデージ大橋南七番館 |
1998 |
33戸 |
28.7万 |
2,250万 |
| ダイアパレスグランデージ大橋南六番館 |
1998 |
21戸 |
23.0万 |
1,480万 |
| エンゼルハイム大橋西第2 |
1988 |
12戸 |
25.3万 |
1,800万 |
| ローレルハイツ大橋 |
1975 |
107戸 |
14.9万 |
950万 |
| エンゼルハイム大橋西 |
1989 |
20戸 |
20.5万 |
1,690万 |
| オーヴィジョン大橋南 |
2011 |
62戸 |
37.8万 |
2,650万 |
| アムール大橋南 |
1994 |
63戸 |
22.1万 |
1,200万 |
| TOHOマンションスプラウトリバーサイド大橋 |
2006 |
31戸 |
32.3万 |
2,990万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
27.0万 |
31.8万 |
32.3万 |
33.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,600万 |
33.76万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.28万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.59万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,620万 |
32.91万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
31.81万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.02万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,490万 |
27.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。