レークヒルズ野多目６番館

福岡県福岡市南区野多目3丁目2-6 | 築20年 | 164戸

推定相場

レークヒルズ野多目６番館

売買㎡単価の推移

50万30万10万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2025年は36.7万/㎡へ、12年間で69.7%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201320142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は83,000〜79,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・33件）で、平均2,541万円です。3LDKが最も高く平均2,541万円、2LDKは平均1,553万円です。

1LDK

2件

1,700万

2LDK

3件

1,553万

3LDK

33件

2,541万

4LDK

26件

2,535万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,700万	1,700万	1,700万
2LDK	3件	1,553万	1,230万	1,850万
3LDK	33件	2,541万	1,780万	3,190万
4LDK	26件	2,535万	1,710万	3,390万

階数別の㎡単価

1-5階

32.7万/㎡

44件

6-10階

28.2万/㎡

14件

11-20階

28万/㎡

6件

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区野多目3丁目2-6
築年月	2006年2月（築20年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	164戸
専有面積	56.88m² ～ 233.42m²
分譲会社	福岡市住宅供給公社
施工会社	さとうベネック
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩33分

学区情報

小学校

福岡市立野多目小学校

中学校

福岡市立三宅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レークヒルズ野多目６番館	2006	164戸	33.4万	2,980万
レークヒルズ野多目５番館	2006	48戸	33.1万	2,280万
レークヒルズ野多目３番館	1998	46戸	34.2万	2,780万
レークヒルズ野多目	1998	613戸	35.4万	2,999万
レークヒルズ野多目８番館	2002	69戸	35.3万	2,780万
レークヒルズ野多目９番館	2001	24戸	21.7万	1,980万
アプローズ大橋南	1998	29戸	20.4万	1,540万
アーバンパレス若久	1994	32戸	27.8万	1,980万
ダイアパレスグランデージ大橋南七番館	1998	33戸	28.7万	2,250万
ダイアパレスグランデージ大橋南六番館	1998	21戸	23.0万	1,480万
ドムス若久南	1991	16戸	18.9万	1,940万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

44件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	25.3万	26.0万	26.7万	31.2万	27.2万	30.9万	41.3万	38.3万
4LDK	29.1万	-	-	30.3万	33.4万	31.5万	34.2万	31.9万
2LDK	-	-	27.8万	-	32.5万	-	-	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.14万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.19万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.93万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.58万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.38万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.14万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,699万	36.84万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.68万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.78万/㎡
2025年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.38万/㎡
2025年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,800万	31.4万/㎡
2025年10月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,430万	30.93万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.57万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.51万/㎡
2024年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,390万	37.97万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,400万	32.76万/㎡
2024年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.47万/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,960万	33.15万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.72万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.17万/㎡
2023年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,790万	31.25万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,630万	32.45万/㎡
2023年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.14万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	2,980万	27.73万/㎡
2023年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.38万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.41万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	3,180万	29.59万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.4万/㎡
2023年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,690万	30.13万/㎡
2022年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.38万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,850万	32.53万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.23万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	230㎡〜	2,580万	11.06万/㎡
2021年7月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	1,700万	29.89万/㎡
2021年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.65万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.54万/㎡
2021年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,600万	29.15万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.96万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.38万/㎡
2021年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,600万	29.15万/㎡
2021年10月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	1,700万	29.89万/㎡
2020年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.78万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.05万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.33万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.33万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.73万/㎡
2018年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.93万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.67万/㎡
2018年5月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.56万/㎡
2018年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.56万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額85,000円。3LDKなら月額85,000円が相場です。

2LDK

74,000円

72,000〜78,000円

3LDK

85,000円

81,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

5件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,256円/㎡
2018年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,321円/㎡
2018年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	73,000円	1,286円/㎡
2017年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	78,000円	1,374円/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	81,000円	1,173円/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	81,000円	1,173円/㎡
2015年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,256円/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	72,000円	1,268円/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	72,000円	1,266円/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	83,000円	1,202円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。