アーバンパレス若久

福岡県福岡市南区若久6丁目38-1 | 築32年 | 32戸

推定相場

アーバンパレス若久

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201620182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2024年は23.4万/㎡へ、11年間で21.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均1,518万円です。4LDKが最も高く平均1,533万円、2LDKは平均1,280万円です。

2LDK

2件

1,280万

3LDK

14件

1,518万

4LDK

3件

1,533万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,280万	1,280万	1,280万
3LDK	14件	1,518万	1,200万	1,980万
4LDK	3件	1,533万	1,480万	1,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.9万円で、1-2階（20.7万円）と比べて0.2万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

20.7万/㎡

5件

3階以上

20.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区若久6丁目38-1
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	32戸
専有面積	60.72m² ～ 82.35m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	若築建設
管理会社	西鉄不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

若久バス停駅

徒歩7分

学区情報

小学校

東若久小学校

中学校

筑紫丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンパレス若久	1994	32戸	27.8万	1,980万
ロマネスク若久	1997	24戸	23.2万	1,620万
若久倶楽部アテリオ	1990	9戸	18.8万	1,980万
レークヒルズ野多目９番館	2001	24戸	21.7万	1,980万
ふよう若久ハイツ	1980	41戸	23.0万	2,290万
レークヒルズ野多目８番館	2002	69戸	35.3万	2,780万
アプローズ筑紫丘南	2003	81戸	45.0万	3,690万
ライオンズマンション筑紫丘西	1987	26戸	28.9万	2,080万
リッシュハウス南大橋アマルフィ	2015	28戸	29.3万	2,480万
レークヒルズ野多目６番館	2006	164戸	33.4万	2,980万
レークヒルズ野多目３番館	1998	46戸	34.2万	2,780万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2023	2024
3LDK	-	22.1万	19.4万	-	19.3万	20.3万	23.4万
4LDK	19.2万	-	-	-	-	19.4万	-
2LDK	-	-	-	21.1万	21.1万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.8万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.8万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,698万	20.97万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.85万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,650万	20.38万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.37万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.18万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,600万	19.43万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.37万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.09万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.26万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.09万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.46万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.9万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.82万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.79万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.49万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	75㎡〜	1,520万	19.42万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	75㎡〜	1,480万	18.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。