リッシュハウス南大橋アマルフィ
福岡県福岡市南区南大橋2丁目24-16 | 築11年 | 28戸
最新データ
2025年3月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均（29.3万円）を0.0%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より16.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.3万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、8年間で17.2%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
2,938万 |
2,480万 |
3,390万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区南大橋2丁目24-16 |
|---|
| 築年月 | 2015年7月（築11年） |
|---|
| 構造 | 木造 |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.73m² ～ 95.89m² |
|---|
| 分譲会社 | エステート・ワン |
|---|
| 施工会社 | OZ工務店 |
|---|
| 管理会社 | リアリティマネージメント |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リッシュハウス南大橋アマルフィ |
2015 |
28戸 |
29.3万 |
2,480万 |
| エイリックスタイル筑紫丘ザ・テラス |
2017 |
44戸 |
45.3万 |
3,290万 |
| パークハイム大橋 |
2003 |
87戸 |
43.6万 |
3,850万 |
| ロマネスク大橋サンキエーム |
1994 |
16戸 |
36.1万 |
2,380万 |
| 若久倶楽部アテリオ |
1990 |
9戸 |
18.8万 |
1,980万 |
| エイリックスタイル大橋テラスヒルズ |
2020 |
42戸 |
63.3万 |
3,980万 |
| フォルム福岡南 |
1991 |
17戸 |
14.4万 |
300万 |
| エスポワール大橋弐番館 |
1993 |
21戸 |
37.3万 |
2,280万 |
| ソピア大橋 |
1996 |
19戸 |
34.9万 |
2,490万 |
| ステイタスマンション筑紫ケ丘 |
1990 |
13戸 |
25.6万 |
2,990万 |
| ライオンズマンション大橋 |
1986 |
33戸 |
37.7万 |
3,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
37.9万 |
33.1万 |
33.1万 |
34.6万 |
34.1万 |
32.6万 |
32.5万 |
29.3万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.27万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,750万 |
32.46万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
32.81万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,750万 |
32.46万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,130万 |
34.57万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
33.99万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
35.12万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
32.81万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,998万 |
35.39万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,950万 |
32.58万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
33.05万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,998万 |
35.39万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
36.36万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,999万 |
33.13万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,999万 |
33.13万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,999万 |
33.13万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,390万 |
37.94万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
35.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。