ライオンズマンション大橋

福岡県福岡市南区大橋4丁目28-7 | 築40年 | 33戸

推定相場

ライオンズマンション大橋

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の29.2万/㎡から2026年は37.7万/㎡へ、8年間で29.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・15件）で、平均2,572万円です。3LDKが最も高く平均2,572万円、2DKは平均735万円です。

1LDK

4件

2,315万

2DK

4件

735万

2LDK

9件

1,949万

3LDK

15件

2,572万

4LDK

7件

2,569万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,315万	2,290万	2,390万
2DK	4件	735万	690万	750万
2LDK	9件	1,949万	1,680万	2,399万
3LDK	15件	2,572万	1,400万	3,480万
4LDK	7件	2,569万	1,790万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.5万円で、1-3階（30.1万円）と比べて8.4万円（+27.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

30.1万/㎡

30件

4-7階

38.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区大橋4丁目28-7
築年月	1986年6月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	37.98m² ～ 100.38m²
分譲会社	大京観光
施工会社	多田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市立筑紫丘小学校

中学校

福岡市立筑紫丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション大橋	1986	33戸	37.7万	3,480万
ソピア大橋	1996	19戸	34.9万	2,490万
エスポワール大橋弐番館	1993	21戸	37.3万	2,280万
西大橋ハイツ	1988	12戸	25.4万	2,220万
CLUB THE.HOUSE大橋テラス	2027	33戸	-	-
エクレール大橋	1993	26戸	35.3万	2,180万
ロマネスク大橋サンキエーム	1994	16戸	36.1万	2,380万
エイリックスタイル大橋テラスヒルズ	2020	42戸	63.3万	3,980万
サンシャイン大橋	1984	30戸	34.5万	1,899万
東急ドエルアルス大橋	1995	16戸	36.7万	2,798万
アクセス大橋	1996	30戸	37.0万	2,680万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	29.9万	-	26.6万	-	35.5万	36.3万	37.7万
2LDK	29.2万	-	-	-	-	31.6万	33.9万	-
2DK	-	-	19.8万	19.8万	19.8万	-	18.2万	-
4LDK	-	-	24.4万	32.7万	32.4万	25.9万	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.69万/㎡
2025年9月	高層	1LDK	50㎡〜	2,290万	44.72万/㎡
2025年9月	中層	1LDK	50㎡〜	2,290万	44.72万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	85㎡〜	2,998万	34.95万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,720万	27.84万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.69万/㎡
2025年5月	高層	1LDK	50㎡〜	2,290万	43.87万/㎡
2025年4月	高層	1LDK	50㎡〜	2,390万	46.67万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,850万	29.94万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,399万	38.82万/㎡
2025年12月	低層	2DK	35㎡〜	690万	18.17万/㎡
2025年11月	低層	ー	65㎡〜	3,180万	47.24万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,399万	38.82万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.58万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.33万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.93万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.87万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,590万	30.19万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,699万	37.26万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.93万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,799万	38.64万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.69万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,950万	31.56万/㎡
2023年9月	低層	2DK	35㎡〜	750万	19.75万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.41万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	100㎡〜	3,280万	32.68万/㎡
2021年6月	低層	2DK	35㎡〜	750万	19.75万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	90㎡〜	2,480万	26.64万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	100㎡〜	3,280万	32.68万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.45万/㎡
2020年11月	低層	2DK	35㎡〜	750万	19.75万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,099万	28.98万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,099万	28.98万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.75万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.99万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,099万	28.98万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.19万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.81万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.04万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	3DK	60㎡〜	70,000円	1,133円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。