西大橋ハイツ（築38年・㎡単価27.9万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.1万円/㎡

レンジ

24.9〜37.3万円/㎡

市区町村ベースライン 34.2万円/㎡
補正係数 ×0.909

代表面積 87.56㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 423件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

4DK

2件

2,436万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4DK	2件	2,436万	2,351万	2,520万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区大橋4丁目14-43
築年月	1988-05（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	97.22m² ～ 97.22m²
分譲会社	新星和不動産
施工会社	辻組
管理会社	新日本ネットワーク
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市立筑紫丘小学校

中学校

福岡市立筑紫丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西大橋ハイツ	1988	12戸	25.4万	2,220万
CLUB THE.HOUSE大橋テラス	2027	33戸	-	-
東急ドエルアルス大橋	1995	16戸	36.7万	2,798万
アクセス大橋	1996	30戸	37.0万	2,680万
ライオンズマンション大橋	1986	33戸	37.7万	3,480万
サンシャイン大橋	1984	30戸	34.5万	1,899万
ユーハイム大橋	1987	22戸	32.6万	2,980万
エクレール大橋	1993	26戸	35.3万	2,180万
ソピア大橋	1996	19戸	34.9万	2,490万
エスポワール大橋弐番館	1993	21戸	37.3万	2,280万
ユーハイム大橋５	1988	18戸	31.5万	2,200万

福岡市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	2,122円	1,238
1DK/1LDK	7.6万円	2,295円	1,049
2K/2DK	5.8万円	1,538円	166
2LDK	10.0万円	1,807円	599
3LDK+	10.0万円	1,426円	471

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	低層	4DK	85㎡〜	2,380万	27.19万/㎡
2022年10月	低層	4DK	85㎡〜	2,220万	25.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。