東急ドエルアルス大橋
福岡県福岡市南区大橋4丁目24-10 | 築31年 | 16戸
賃料の推移
13万12万11万10万
20132014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜117,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,980万円です。3LDKが最も高く平均1,980万円、2LDKは平均1,974万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,974万 |
1,150万 |
2,798万 |
| 3LDK |
2件 |
1,980万 |
1,980万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目24-10 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.87m² ～ 76.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルアルス大橋 |
1995 |
16戸 |
36.7万 |
2,798万 |
| アクセス大橋 |
1996 |
30戸 |
37.0万 |
2,680万 |
| 西大橋ハイツ |
1988 |
12戸 |
25.4万 |
2,220万 |
| ユーハイム大橋 |
1987 |
22戸 |
32.6万 |
2,980万 |
| CLUB THE.HOUSE大橋テラス |
2027 |
33戸 |
- |
- |
| サンシャイン大橋 |
1984 |
30戸 |
34.5万 |
1,899万 |
| ユーハイム大橋５ |
1988 |
18戸 |
31.5万 |
2,200万 |
| アーサー大橋エクシオ |
1992 |
19戸 |
44.5万 |
2,980万 |
| 朝日プラザ大橋 |
1983 |
27戸 |
40.8万 |
2,070万 |
| ロワールマンション大橋２ |
1981 |
19戸 |
25.8万 |
1,370万 |
| ロータリープラザ大橋 |
1983 |
28戸 |
28.1万 |
1,480万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
18.6万 |
- |
36.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,798万 |
36.71万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.98万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.98万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額111,833円。4LDKなら月額117,000円が相場です。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
117,000円 |
1,356円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
117,000円 |
1,356円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,377円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,509円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
106,000円 |
1,447円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,499円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,377円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,509円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,640円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。