朝日プラザ大橋
福岡県福岡市南区大橋1丁目22-16 | 築43年 | 27戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は40.8万円。周辺エリア平均（35.6万円）を14.5%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を17.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2026年は37.4万/㎡へ、13年間で108.7%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では52.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2014201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,500円から2020年には75,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均1,850万円です。2LDKが最も高く平均1,850万円、3DKは平均1,100万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,850万 |
1,399万 |
2,130万 |
| 3DK |
2件 |
1,100万 |
950万 |
1,250万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目22-16 |
|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.81m² ～ 70.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日住建 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 原田組 |
|---|
| 管理会社 | ジャパンサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 朝日プラザ大橋 |
1983 |
27戸 |
40.8万 |
2,070万 |
| ファミール大橋 |
1983 |
21戸 |
36.0万 |
2,380万 |
| ロワールマンション大橋２ |
1981 |
19戸 |
25.8万 |
1,370万 |
| アーサー大橋エクシオ |
1992 |
19戸 |
44.5万 |
2,980万 |
| アクタス大橋ステーションタワー |
2008 |
45戸 |
58.4万 |
1,780万 |
| 東急ドエルアルス大橋 |
1995 |
16戸 |
36.7万 |
2,798万 |
| ロータリープラザ大橋 |
1983 |
28戸 |
28.1万 |
1,480万 |
| アクセス大橋 |
1996 |
30戸 |
37.0万 |
2,680万 |
| ユーハイム大橋 |
1987 |
22戸 |
32.6万 |
2,980万 |
| ロワールマンション大橋１ |
1981 |
25戸 |
27.0万 |
1,780万 |
| ユーハイム大橋５ |
1988 |
18戸 |
31.5万 |
2,200万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
32.3万 |
30.9万 |
- |
37.5万 |
37.4万 |
| 3DK |
- |
16.8万 |
- |
- |
24.6万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,070万 |
40.79万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,730万 |
34.09万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,820万 |
35.86万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,130万 |
41.97万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,870万 |
36.85万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,800万 |
35.47万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,250万 |
24.63万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,399万 |
30.85万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.29万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
950万 |
16.76万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額72,000円。2LDKなら月額72,000円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,653円/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,477円/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,653円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,267円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
78,000円 |
1,444円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,477円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。