ユーハイム大橋
福岡県福岡市南区大橋4丁目14-5 | 築39年 | 22戸
最新データ
2026年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.6万円。周辺エリア平均（36.4万円）より10.4%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より6.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.6万/㎡から2026年は32.6万/㎡へ、13年間で108.7%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均2,320万円です。4LDKが最も高く平均2,320万円、2LDKは平均2,145万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,145万 |
1,699万 |
2,590万 |
| 4LDK |
3件 |
2,320万 |
1,400万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目14-5 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.36m² ～ 91.32m² |
|---|
| 分譲会社 | ケービーシーウキコホームセンタ |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 総合システム管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユーハイム大橋 |
1987 |
22戸 |
32.6万 |
2,980万 |
| アクセス大橋 |
1996 |
30戸 |
37.0万 |
2,680万 |
| ユーハイム大橋５ |
1988 |
18戸 |
31.5万 |
2,200万 |
| 東急ドエルアルス大橋 |
1995 |
16戸 |
36.7万 |
2,798万 |
| CLUB THE.HOUSE大橋テラス |
2027 |
33戸 |
- |
- |
| サンシャイン大橋 |
1984 |
30戸 |
34.5万 |
1,899万 |
| アーサー大橋エクシオ |
1992 |
19戸 |
44.5万 |
2,980万 |
| 西大橋ハイツ |
1988 |
12戸 |
25.4万 |
2,220万 |
| ロータリープラザ大橋 |
1983 |
28戸 |
28.1万 |
1,480万 |
| ロワールマンション大橋２ |
1981 |
19戸 |
25.8万 |
1,370万 |
| 朝日プラザ大橋 |
1983 |
27戸 |
40.8万 |
2,070万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
15.6万 |
- |
- |
28.3万 |
32.6万 |
| 2LDK |
- |
28.1万 |
42.9万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.64万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.26万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
42.91万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,699万 |
28.15万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,400万 |
15.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。