若久倶楽部アテリオ
福岡県福岡市南区若久2丁目35-1 | 築36年 | 9戸
最新データ
2024年12月
売買4件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は18.8万円。周辺エリア平均（18.8万円）を0.0%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より45.9%低くいます。
賃料の推移
16万15万14万13万
201320142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2019年には151,250円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
2,080万 |
1,980万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区若久2丁目35-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 105.14m² ～ 112.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 東進不動産 ケービーシーウキコホームセンタ |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|
| 3SLDK |
19.4万 |
18.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
- |
3SLDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.84万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
2,480万 |
22.15万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
2,180万 |
20.35万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
2,180万 |
19.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の71%）で、平均月額152,000円。4LDKなら月額152,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
155,000円 |
1,384円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
155,000円 |
1,420円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
140,000円 |
1,243円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
155,000円 |
1,420円/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
155,000円 |
1,420円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
155,000円 |
1,420円/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
155,000円 |
1,420円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
140,000円 |
1,243円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
140,000円 |
1,243円/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
155,000円 |
1,420円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
155,000円 |
1,420円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
140,000円 |
1,243円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
140,000円 |
1,282円/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
140,000円 |
1,282円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。