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チュリス若久

福岡県福岡市南区若久1丁目35-1 | 築38年 | 63戸

推定相場
チュリス若久
最新データ
2025年4月
売買26件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（30.3万円）より1.0%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より13.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.6万/㎡から2025年は26万/㎡へ、10年間で39.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の72,000円から2023年には83,333円へ、15.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・13件）で、平均1,771万円です。3LDKが最も高く平均1,996万円、4LDKは平均1,771万円です。
3LDK
12件
1,996万
4LDK
13件
1,771万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 1,996万 1,500万 2,498万
4LDK 13件 1,771万 880万 2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（25.5万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
25.5万/㎡
6件
4-7階
24.5万/㎡
13件
8階以上
25.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区若久1丁目35-1
築年月1988年11月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数63戸
専有面積70.67m² ～ 79.86m²
分譲会社住建不動産
施工会社住友建設
管理会社新日本ネットワーク
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩18分

学区情報

小学校
福岡市立若久小学校
中学校
福岡市立野間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チュリス若久 1988 63戸 30.1万 2,399万
ライオンズマンション筑紫丘西 1987 26戸 28.9万 2,080万
JGM若久 1992 20戸 24.8万 450万
スコーレ若久 1978 18戸 9.0万 690万
アプローズ筑紫丘南 2003 81戸 45.0万 3,690万
アプローズ筑紫丘 2006 68戸 33.0万 2,580万
パークハウス筑紫丘 1998 23戸 37.1万 2,490万
エンゼル筑紫丘グランヒルズ 1996 12戸 37.6万 3,180万
ふよう若久ハイツ 1980 41戸 23.0万 2,290万
サンシャイン筑紫丘 1985 16戸 13.1万 980万
ステイタスマンション筑紫ケ丘 1990 13戸 25.6万 2,990万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - 27.5万 19.8万 27.3万 - 31.3万 24.0万 26.0万
4LDK 25.8万 - - 27.9万 24.1万 24.0万 - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,399万 30.05万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,750万 21.92万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 24.8万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.17万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,498万 31.28万/㎡
2023年3月 中層 4LDK 70㎡〜 1,780万 24.01万/㎡
2022年6月 高層 4LDK 70㎡〜 1,598万 21.55万/㎡
2022年2月 高層 4LDK 70㎡〜 1,690万 22.79万/㎡
2022年2月 低層 4LDK 70㎡〜 2,080万 28.05万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.84万/㎡
2021年8月 高層 4LDK 70㎡〜 2,990万 40.32万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.34万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,500万 19.76万/㎡
2021年3月 中層 4LDK 70㎡〜 1,340万 18.07万/㎡
2021年11月 低層 4LDK 70㎡〜 2,250万 30.34万/㎡
2021年10月 高層 4LDK 70㎡〜 1,690万 22.79万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,500万 19.76万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,500万 19.76万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,198万 27.53万/㎡
2018年7月 低層 4LDK 70㎡〜 1,680万 22.66万/㎡
2018年7月 中層 4LDK 70㎡〜 1,980万 26.7万/㎡
2018年6月 中層 4LDK 70㎡〜 2,080万 28.05万/㎡
2016年2月 高層 ー 70㎡〜 2,180万 29.4万/㎡
2015年4月 高層 4LDK 70㎡〜 880万 11.87万/㎡
2015年12月 低層 4LDK 70㎡〜 980万 13.22万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の81%）で、平均月額77,333円。4LDKなら月額77,333円が相場です。
3LDK
68,400円
65,000〜72,000円
4LDK
77,333円
70,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
7件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 中層 4LDK 75㎡〜 85,000円 1,126円/㎡
2023年4月 中層 4LDK 70㎡〜 80,000円 1,079円/㎡
2023年4月 中層 4LDK 70㎡〜 85,000円 1,146円/㎡
2022年11月 中層 4LDK 75㎡〜 85,000円 1,126円/㎡
2022年10月 中層 4LDK 70㎡〜 85,000円 1,146円/㎡
2021年4月 低層 4LDK 70㎡〜 70,000円 944円/㎡
2021年4月 低層 4LDK 70㎡〜 70,000円 990円/㎡
2021年2月 低層 4LDK 70㎡〜 75,000円 1,011円/㎡
2021年1月 低層 4LDK 70㎡〜 75,000円 1,061円/㎡
2020年7月 低層 4LDK 70㎡〜 75,000円 1,061円/㎡
2020年1月 低層 4LDK 70㎡〜 75,000円 1,011円/㎡
2020年1月 低層 4LDK 70㎡〜 75,000円 1,061円/㎡
2019年9月 低層 4LDK 70㎡〜 75,000円 1,056円/㎡
2019年7月 低層 4LDK 70㎡〜 75,000円 1,011円/㎡
2019年6月 低層 4LDK 70㎡〜 75,000円 1,061円/㎡
2018年6月 低層 4LDK 70㎡〜 72,000円 971円/㎡
2018年3月 低層 4LDK 70㎡〜 74,000円 998円/㎡
2018年2月 低層 4LDK 70㎡〜 83,000円 1,119円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 75㎡〜 67,000円 882円/㎡
2017年12月 中層 4LDK 75㎡〜 85,000円 1,126円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 75㎡〜 70,000円 922円/㎡
2016年6月 高層 4LDK 70㎡〜 75,000円 1,011円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 65,000円 856円/㎡
2016年12月 高層 4LDK 70㎡〜 75,000円 1,011円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 75㎡〜 68,000円 895円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 72,000円 948円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。