ライオンズマンション筑紫丘西
福岡県福岡市南区若久1丁目27-2 | 築39年 | 26戸
最新データ
2026年2月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（30.3万円）より4.8%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より17.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.8万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、10年間で62.4%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均1,911万円です。3LDKが最も高く平均1,911万円、2LDKは平均1,695万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,695万 |
1,200万 |
2,190万 |
| 3LDK |
18件 |
1,911万 |
980万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区若久1丁目27-2 |
|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.01m² ～ 72.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組福岡支店 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
17.8万 |
19.9万 |
27.5万 |
33.5万 |
25.4万 |
27.0万 |
28.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
20.2万 |
34.5万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.89万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
33.71万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
35.32万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
25.07万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.89万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
20.97万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.87万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.87万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,898万 |
26.46万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.36万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.2万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.2万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.59万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.2万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
27.87万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
27.87万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.14万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,799万 |
25.08万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.17万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.56万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.95万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。