パークハウス筑紫丘
福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目6-14 | 築28年 | 23戸
最新データ
2023年9月
売買14件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は37.1万円。周辺エリア平均（28.3万円）を31.2%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を6.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.5万/㎡から2023年は34.9万/㎡へ、8年間で70.2%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・9件）で、平均2,739万円です。4LDKが最も高く平均2,739万円、3LDKは平均2,360万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,360万 |
1,880万 |
2,580万 |
| 4LDK |
9件 |
2,739万 |
1,950万 |
3,200万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目6-14 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.14m² ～ 97.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩15分
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
24.2万 |
33.2万 |
- |
- |
- |
37.1万 |
| 4LDK |
20.5万 |
- |
- |
26.5万 |
30.3万 |
29.7万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.09万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,050万 |
30.54万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.09万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
29.69万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
29.69万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
29.69万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,900万 |
29.89万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.72万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,990万 |
30.82万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,950万 |
20.1万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,200万 |
32.98万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.19万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.18万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,990万 |
20.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額153,333円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
145,000円 |
1,494円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
155,000円 |
1,598円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
160,000円 |
1,649円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。