サンシャイン筑紫丘
福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目6-4 | 築41年 | 16戸
最新データ
2020年3月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.1万円。周辺エリア平均（28.3万円）より53.7%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より62.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.4万/㎡から2020年は13.1万/㎡へ、7年間で39.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では32.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均1,321万円です。3LDKが最も高く平均1,321万円、4LDKは平均1,003万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,321万 |
1,100万 |
1,480万 |
| 4LDK |
3件 |
1,003万 |
980万 |
1,050万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目6-4 |
|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.48m² ～ 74.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 増田住宅産業 |
|---|
| 施工会社 | 池田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩11分
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
13.6万 |
13.1万 |
| 3LDK |
- |
21.3万 |
19.2万 |
15.6万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.09万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.09万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
14.91万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.02万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.26万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,330万 |
19.15万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,330万 |
19.15万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.87万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.87万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
17.62万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,330万 |
19.17万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.87万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.31万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
690万 |
9.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。