スコーレ若久（築48年・㎡単価13.8万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.4万円/㎡

レンジ

18.7〜28.1万円/㎡

市区町村ベースライン 34.2万円/㎡
補正係数 ×0.685

代表面積 76.58㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 423件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

1,031万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,031万	887万	1,320万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目7-18
築年月	1978-07（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	72.92m² ～ 76.58m²
施工会社	岩崎建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩15分

学区情報

小学校

福岡市南区小学校・中学校学区

中学校

福岡市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スコーレ若久	1978	18戸	9.0万	690万
パークハウス筑紫丘	1998	23戸	37.1万	2,490万
アプローズ筑紫丘	2006	68戸	33.0万	2,580万
エンゼル筑紫丘グランヒルズ	1996	12戸	37.6万	3,180万
サンシャイン筑紫丘	1985	16戸	13.1万	980万
チュリス若久	1988	63戸	30.1万	2,399万
じゅうグランドモア若久	1993	-	-	-
コスモヒルズ筑紫丘	2001	28戸	42.5万	2,980万
ステイタスマンション筑紫ケ丘	1990	13戸	25.6万	2,990万
JGM若久	1992	20戸	24.8万	450万
ダイアパレス筑紫丘	1994	30戸	43.3万	3,680万

福岡市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	2,122円	1,238
1DK/1LDK	7.6万円	2,295円	1,049
2K/2DK	5.8万円	1,538円	166
2LDK	10.0万円	1,807円	599
3LDK+	10.0万円	1,426円	471

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016
3LDK	12.1万	9.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年4月	高層	3LDK	75㎡〜	690万	9.02万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	75㎡〜	690万	9.02万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	880万	12.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。