アプローズ筑紫丘南

福岡県福岡市南区若久1丁目25-22 | 築23年 | 81戸

推定相場

アプローズ筑紫丘南

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2025年は43.8万/㎡へ、12年間で77.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均2,742万円です。4SLDKが最も高く平均3,080万円、3LDKは平均2,742万円です。

3LDK

13件

2,742万

4SLDK

2件

3,080万

4LDK

8件

2,944万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,742万	1,760万	3,790万
4SLDK	2件	3,080万	3,080万	3,080万
4LDK	8件	2,944万	2,300万	3,580万

階数別の㎡単価

1-3階

34.5万/㎡

14件

4-7階

29.4万/㎡

4件

8階以上

31.7万/㎡

5件

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区若久1丁目25-22
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	81戸
専有面積	72.00m² ～ 109.48m²
分譲会社	理研ハウス
施工会社	前田建設工業
管理会社	西部ガスリビング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線

徒歩19分

学区情報

小学校

福岡市立若久小学校

中学校

福岡市立野間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アプローズ筑紫丘南	2003	81戸	45.0万	3,690万
ふよう若久ハイツ	1980	41戸	23.0万	2,290万
ライオンズマンション筑紫丘西	1987	26戸	28.9万	2,080万
若久倶楽部アテリオ	1990	9戸	18.8万	1,980万
チュリス若久	1988	63戸	30.1万	2,399万
JGM若久	1992	20戸	24.8万	450万
オーヴィジョン野間グランヒルズ	2020	105戸	64.4万	4,000万
野間ハウス	1984	36戸	23.3万	1,480万
スコーレ若久	1978	18戸	9.0万	690万
フリーディア南高宮レゾン	2007	22戸	56.1万	3,980万
住友野間シティハウス	1996	19戸	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	24.6万	23.3万	-	30.3万	37.6万	35.8万	34.8万	43.8万
4SLDK	-	-	-	-	-	33.9万	33.9万	-
4LDK	-	-	27.7万	32.3万	32.8万	35.4万	33.7万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,690万	45万/㎡
2025年7月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,290万	40.13万/㎡
2025年4月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,790万	46.22万/㎡
2024年8月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.91万/㎡
2024年5月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.91万/㎡
2024年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.47万/㎡
2024年1月	3〜4階	4SLDK	90㎡〜	3,080万	33.85万/㎡
2024年12月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	3,050万	33.7万/㎡
2023年7月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	3,490万	34.9万/㎡
2023年5月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	3,580万	35.81万/㎡
2023年10月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	3,080万	35.82万/㎡
2023年10月	3〜4階	4SLDK	90㎡〜	3,080万	33.85万/㎡
2022年9月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,580万	32.78万/㎡
2022年10月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.57万/㎡
2021年9月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.33万/㎡
2021年3月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.33万/㎡
2021年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.28万/㎡
2017年3月	9〜10階	4LDK	105㎡〜	2,990万	27.31万/㎡
2017年12月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,300万	28.05万/㎡
2015年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,810万	23.21万/㎡
2015年5月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	2,420万	24.2万/㎡
2015年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,760万	22.57万/㎡
2013年9月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,999万	24.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。