ふよう若久ハイツ
福岡県福岡市南区若久1丁目24-30 | 築46年 | 41戸
最新データ
2025年12月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.0万円。周辺エリア平均（30.3万円）より24.2%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より34.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の16.5万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、6年間で42.8%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・9件）で、平均1,998万円です。3SLDKが最も高く平均2,380万円、3LDKは平均1,862万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
2,380万 |
2,380万 |
2,380万 |
| 3LDK |
4件 |
1,862万 |
690万 |
2,698万 |
| 4LDK |
9件 |
1,998万 |
1,110万 |
2,400万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区若久1丁目24-30 |
|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.04m² ～ 99.92m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩20分
🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩24分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
12.6万 |
23.9万 |
23.9万 |
23.5万 |
| 3LDK |
20.4万 |
24.6万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,290万 |
22.99万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,400万 |
24.09万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
23.92万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
23.92万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
23.92万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
23.92万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
23.82万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.64万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
23.82万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,110万 |
11.16万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,180万 |
11.86万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
14.82万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.12万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
23.82万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,698万 |
27.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。