ロマネスク若久

福岡県福岡市南区若久6丁目10-26 | 築29年 | 24戸

推定相場

ロマネスク若久

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2014201620202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2024年は23.9万/㎡へ、10年間で17.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

26件

1,575万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	1,575万	1,390万	1,920万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.4万円で、1-2階（22.2万円）と比べて1.2万円（+5.4%）高くなっています。

1-2階

22.2万/㎡

16件

3階以上

23.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区若久6丁目10-26
築年月	1997年10月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	67.08m² ～ 70.52m²
分譲会社	すまい
施工会社	岩堀工務店
管理会社	西部ガスリビング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線

徒歩29分

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩32分

学区情報

小学校

福岡市立東若久小学校

中学校

福岡市立筑紫丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロマネスク若久	1997	24戸	23.2万	1,620万
アーバンパレス若久	1994	32戸	27.8万	1,980万
若久倶楽部アテリオ	1990	9戸	18.8万	1,980万
ふよう若久ハイツ	1980	41戸	23.0万	2,290万
アプローズ筑紫丘南	2003	81戸	45.0万	3,690万
サーパスシティ野間大池公園	2008	105戸	41.5万	3,150万
ライオンズマンション野間大池公園	2000	28戸	36.0万	2,980万
ロフティ中尾ザ・シーズン	2000	22戸	26.0万	1,950万
オーヴィジョン野間グランヒルズ	2020	105戸	64.4万	4,000万
エイルヴィラ野間大池南	1996	17戸	23.7万	1,880万
ライオンズマンション筑紫丘西	1987	26戸	28.9万	2,080万

売買データ分析（27件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2023	2024
3LDK	20.4万	21.1万	20.8万	24.9万	23.1万	25.7万	23.9万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,620万	23.18万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.18万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.41万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.61万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.71万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.72万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.61万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.72万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.28万/㎡
2020年7月	低層	ー	70㎡〜	1,920万	27.23万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,920万	27.34万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.28万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.28万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.41万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.14万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.58万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,450万	20.84万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.57万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.86万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.37万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.56万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.72万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.72万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.28万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.28万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.13万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,520万	21.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,134円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。