レークヒルズ野多目８番館

福岡県福岡市南区野多目3丁目2-8 | 築24年 | 69戸

推定相場

レークヒルズ野多目８番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2025年は33.5万/㎡へ、11年間で70.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

22件

2,316万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	2,316万	1,550万	2,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.5万円で、1-3階（24.2万円）と比べて4.3万円（+17.8%）高くなっています。

1-3階

24.2万/㎡

4件

4-7階

29.6万/㎡

5件

8階以上

28.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区野多目3丁目2-8
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	69戸
専有面積	74.12m² ～ 93.45m²
分譲会社	福岡市住宅供給公社
施工会社	飛鳥・高松建設工事共同企業体
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩25分

学区情報

小学校

福岡市立野多目小学校

中学校

福岡市立三宅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レークヒルズ野多目８番館	2002	69戸	35.3万	2,780万
レークヒルズ野多目９番館	2001	24戸	21.7万	1,980万
レークヒルズ野多目６番館	2006	164戸	33.4万	2,980万
レークヒルズ野多目５番館	2006	48戸	33.1万	2,280万
レークヒルズ野多目３番館	1998	46戸	34.2万	2,780万
レークヒルズ野多目	1998	613戸	35.4万	2,999万
アーバンパレス若久	1994	32戸	27.8万	1,980万
アプローズ大橋南	1998	29戸	20.4万	1,540万
ロマネスク若久	1997	24戸	23.2万	1,620万
ドムス若久南	1991	16戸	18.9万	1,940万
リッシュハウス南大橋アマルフィ	2015	28戸	29.3万	2,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	22.8万	26.3万	31.1万	27.7万	-	29.2万	30.2万	33.5万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.27万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,799万	31.25万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,999万	33.49万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,490万	27.8万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,580万	28.81万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,800万	31.27万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.12万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,800万	31.27万/㎡
2021年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,250万	24.32万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.12万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.65万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,890万	23.98万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.92万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,590万	32.85万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.08万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.31万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.2万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.59万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,870万	23.73万/㎡
2015年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,100万	23.45万/㎡
2014年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,550万	19.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	110,000円	1,177円/㎡
2015年5月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	100,000円	1,188円/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,282円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。