レークヒルズ野多目３番館
福岡県福岡市南区野多目3丁目2-3 | 築28年 | 46戸
最新データ
2025年2月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.2万円。周辺エリア平均（28.9万円）を18.2%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より1.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.8万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、10年間で54.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
2,250万 |
1,500万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区野多目3丁目2-3 |
|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.09m² ～ 91.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 福岡市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 東急・鴻池・松本建設工事共同企業体 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩32分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レークヒルズ野多目３番館 |
1998 |
46戸 |
34.2万 |
2,780万 |
| レークヒルズ野多目５番館 |
2006 |
48戸 |
33.1万 |
2,280万 |
| レークヒルズ野多目 |
1998 |
613戸 |
35.4万 |
2,999万 |
| レークヒルズ野多目６番館 |
2006 |
164戸 |
33.4万 |
2,980万 |
| レークヒルズ野多目９番館 |
2001 |
24戸 |
21.7万 |
1,980万 |
| レークヒルズ野多目８番館 |
2002 |
69戸 |
35.3万 |
2,780万 |
| アプローズ大橋南 |
1998 |
29戸 |
20.4万 |
1,540万 |
| ダイアパレスグランデージ大橋南七番館 |
1998 |
33戸 |
28.7万 |
2,250万 |
| ダイアパレスグランデージ大橋南六番館 |
1998 |
21戸 |
23.0万 |
1,480万 |
| ダイアパレス大橋南弐番館 |
1991 |
97戸 |
30.8万 |
3,099万 |
| アーバンパレス若久 |
1994 |
32戸 |
27.8万 |
1,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.0万 |
22.7万 |
30.1万 |
24.6万 |
29.3万 |
41.1万 |
34.4万 |
33.8万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.43万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.97万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.2万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.43万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.96万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.53万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
38.38万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
27.68万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
38.38万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.54万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
41.09万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.28万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
23.99万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,050万 |
25.22万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.4万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.4万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.11万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.54万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
21.8万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.98万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
21.41万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.98万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
21.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。