レークヒルズ野多目５番館

福岡県福岡市南区野多目3丁目2-5 | 築20年 | 48戸

推定相場

レークヒルズ野多目５番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2025年は33.1万/㎡へ、12年間で60.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・8件）で、平均2,919万円です。4LDKが最も高く平均2,919万円、3LDKは平均1,773万円です。

3LDK

4件

1,773万

4LDK

8件

2,919万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	1,773万	1,350万	2,380万
4LDK	8件	2,919万	1,730万	3,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.8万円で、1-3階（27.2万円）と比べて3.6万円（+13.2%）高くなっています。

1-3階

27.2万/㎡

6件

4-7階

33.6万/㎡

2件

8階以上

30.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区野多目3丁目2-5
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
専有面積	68.97m² ～ 104.38m²
分譲会社	福岡市住宅供給公社
施工会社	さとうベネック
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

レークヒルズ入口バス停駅

徒歩1分

学区情報

小学校

福岡市立野多目小学校

中学校

福岡市立三宅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レークヒルズ野多目５番館	2006	48戸	33.1万	2,280万
レークヒルズ野多目６番館	2006	164戸	33.4万	2,980万
レークヒルズ野多目	1998	613戸	35.4万	2,999万
レークヒルズ野多目３番館	1998	46戸	34.2万	2,780万
レークヒルズ野多目８番館	2002	69戸	35.3万	2,780万
レークヒルズ野多目９番館	2001	24戸	21.7万	1,980万
アプローズ大橋南	1998	29戸	20.4万	1,540万
アーバンパレス若久	1994	32戸	27.8万	1,980万
ダイアパレスグランデージ大橋南六番館	1998	21戸	23.0万	1,480万
ダイアパレスグランデージ大橋南七番館	1998	33戸	28.7万	2,250万
ダイアパレス大橋南弐番館	1991	97戸	30.8万	3,099万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2019	2020	2023	2024	2025
4LDK	-	22.2万	-	33.1万	29.9万	35.0万	-
3LDK	20.6万	-	24.4万	-	30.5万	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	10〜12階	ー	65㎡〜	2,280万	33.06万/㎡
2024年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,399万	36.77万/㎡
2024年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,190万	33.69万/㎡
2024年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,350万	35.38万/㎡
2024年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,150万	34.08万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.54万/㎡
2023年12月	13〜13階	4LDK	100㎡〜	3,650万	34.97万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,300万	24.89万/㎡
2020年10月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,580万	33.11万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.36万/㎡
2015年8月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,730万	22.2万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.56万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。