藤田の一戸建て相場
福岡県北九州市八幡西区藤田 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
3,445
150㎡以上
4件
2,922
平均㎡単価
9.1
平均価格
1,626
取引実績
14件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
11万
10万
'08'14'15'16'18'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
14
築31年以上
8
間取り別の相場
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
600円
35㎡〜
17.1
2021年第2四半期
2,300円
415㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
5.5
2021年第2四半期
1,200円
145㎡〜
8.3
2018年第4四半期
900円
145㎡〜
6.2
2018年第4四半期
300円
40㎡〜
7.5
2018年第3四半期
3,200円
95㎡〜
33.7
2018年第3四半期
1,000円
150㎡〜
6.7
2016年第3四半期
200円
135㎡〜
1.5
2015年第2四半期
520円
165㎡〜
3.2
2014年第4四半期
300円
200㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区の一戸建てマップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
藤田は北九州市八幡西区内111地区中79位（上位29%）。
単価9.1。
1つ上の則松とは1%の差。
お手頃帯（75〜111位）
79
藤田 ◀
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9.1
藤田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市八幡西区藤田１丁目１４番外 | 10.0/㎡ | +6.0% | 事務所 | 黒崎 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）