田町の一戸建て相場
福岡県北九州市八幡西区田町 | 13件の成約データ
推定相場
田町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,587万円
うち土地分
1,074万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.0
前年比 ▼44.8%
平均価格
1,536
取引実績
13件
平均面積
238㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
5万
'09'11'15'16'17'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
5.0
2024年第3四半期
14,000円
890㎡〜
15.7
2024年第2四半期
300円
125㎡〜
2.4
2021年第3四半期
700円
220㎡〜
3.2
2021年第1四半期
800円
210㎡〜
3.8
2020年第2四半期
500円
270㎡〜
1.9
2017年第2四半期
730円
115㎡〜
6.3
2017年第2四半期
150円
90㎡〜
1.7
2016年第4四半期
620円
350㎡〜
1.8
2015年第3四半期
130円
50㎡〜
2.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区の一戸建てマップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
田町は北九州市八幡西区内109地区中108位（上位1%）。
単価4.0。
1つ上の香月中央とは2%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）