一番町のマンション相場
愛媛県松山市一番町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
一番町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
349万円
㎡単価
15.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.8万円に対し、築20年は30.7万円。築年による価格差は最大120%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（4件）。１Ｒの平均価格は388円。
平均㎡単価
33.0
平均価格
1,960
取引実績
12件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20082013202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2024年は㎡43.5万円へ、16年間で+117.5%上昇（年平均+7.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築16-20年
18
築21-25年
29
築26-30年
15
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,650
4件
１Ｋ
353
3件
１Ｒ
415
2件
１ＬＤＫ
930
1件
２ＬＤＫ
3,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,700円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2023年第4四半期
930円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
16.9
2023年第2四半期
3,200円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2022年第2四半期
4,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
42.1
2022年第2四半期
4,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
42.1
2021年第3四半期
290円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
14.5
2020年第3四半期
2,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2020年第1四半期
2,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.6
2014年第2四半期
450円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
30.0
2013年第1四半期
430円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
28.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一番町のマンション一覧（2棟）
市場環境（松山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-261人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 517,462 | - |
| 2016 | 515,882 | - |
| 2018 | 513,227 | -343 |
| 2020 | 509,483 | +272 |
| 2022 | 503,865 | -480 |
| 2023 | 500,231 | -612 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松山市のマンションマップ
松山市内のエリアランキング
一番町は松山市内75地区中10位（上位87%）。
単価33.0。
1つ上の花園町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）