木屋町のマンション相場
愛媛県松山市木屋町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価19.2万円に対し、築35年は13.7万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
19.2万/㎡
築20年
10件
19.7万/㎡
築25年
3件
16.2万/㎡
築30年
4件
18.2万/㎡
築35年
3件
13.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は1,208円。
２ＬＤＫ
8件
1,038円
４ＬＤＫ
2件
1,108円
３ＬＤＫ
7件
1,208円
平均㎡単価
18.7
平均価格
1,146
取引実績
23件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20082011201420192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.4万円から2025年は㎡15.6万円へ、17年間で15.0%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
31
築16-20年
19
築21-25年
18
築26-30年
17
築31年以上
19
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,091
8件
３ＬＤＫ
1,251
7件
４ＬＤＫ
1,150
2件
２ＤＫ
700
1件
５ＬＤＫ
2,000
1件
１ＬＤＫ
1,000
1件
３ＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
980円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.3
2025年第2四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2025年第2四半期
980円
築改装済み年・
60㎡〜
16.3
2022年第1四半期
1,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
2020年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2020年第1四半期
1,200円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2020年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2019年第1四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2017年第1四半期
900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2015年第4四半期
700円
40㎡〜
・２ＤＫ
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木屋町のマンション一覧（3棟）
市場環境（松山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-261人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 517,462 | - |
| 2016 | 515,882 | - |
| 2018 | 513,227 | -343 |
| 2020 | 509,483 | +272 |
| 2022 | 503,865 | -480 |
| 2023 | 500,231 | -612 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松山市のマンションマップ
松山市内のエリアランキング
木屋町は松山市内76地区中53位（上位30%）。
単価18.7。
1つ上の竹原とは1%の差。
お手頃帯（53〜76位）
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木屋町 ◀
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18.7