和気町のマンション相場
愛媛県松山市和気町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価13.7万円に対し、築25年は13.9万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
15.0
平均価格
985
取引実績
12件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
2010201320172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡13.2万円から2024年は㎡16.0万円へ、14年間で+21.2%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築16-20年
13
築21-25年
19
築26-30年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
951
8件
２ＬＤＫ
1,100
1件
１ＬＤＫ
810
1件
５ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
980円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
2024年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2021年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2021年第4四半期
1,200円
55㎡〜
21.8
2017年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2016年第3四半期
810円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
12.5
2013年第4四半期
890円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7
2013年第3四半期
880円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6
2012年第4四半期
900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2012年第1四半期
780円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
和気町のマンション一覧（1棟）
市場環境（松山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-261人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 517,462 | - |
| 2016 | 515,882 | - |
| 2018 | 513,227 | -343 |
| 2020 | 509,483 | +272 |
| 2022 | 503,865 | -480 |
| 2023 | 500,231 | -612 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松山市のマンションマップ
松山市内のエリアランキング
和気町は松山市内75地区中66位（上位12%）。
単価15.0。
1つ上の天山とは6%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）