安城寺町のマンション相場
愛媛県松山市安城寺町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
安城寺町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,131万円
㎡単価
15.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価13.7万円に対し、築25年は9.0万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＤＫの平均価格は846円。
平均㎡単価
15.0
前年比 ▲61.5%
平均価格
984
取引実績
11件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092014201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡13.9万円から2025年は㎡11.4万円へ、16年間で18.3%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築16-20年
13
築21-25年
20
築26-30年
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
976
7件
４ＤＫ
875
2件
２ＬＤＫ
1,300
1件
４ＬＤＫ
940
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2024年第2四半期
460円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2021年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2021年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2019年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2017年第1四半期
800円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＤＫ
12.3
2014年第4四半期
940円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
13.4
2011年第1四半期
670円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2009年第2四半期
800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
安城寺町のマンション一覧（1棟）
市場環境（松山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-261人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 517,462 | - |
| 2016 | 515,882 | - |
| 2018 | 513,227 | -343 |
| 2020 | 509,483 | +272 |
| 2022 | 503,865 | -480 |
| 2023 | 500,231 | -612 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松山市のマンションマップ
松山市内のエリアランキング
安城寺町は松山市内75地区中67位（上位11%）。
単価15.0。
1つ上の和気町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）