ドゥエル安城寺

愛媛県松山市安城寺町350-1 | 築29年 | 67戸

推定相場

ドゥエル安城寺

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13万/㎡から2026年は20.5万/㎡へ、12年間で58.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・22件）で、平均1,253万円です。2SLDKが最も高く平均1,532万円、3DKは平均959万円です。

2LDK

2件

1,339万

2SLDK

3件

1,532万

3DK

2件

959万

3LDK

22件

1,253万

4DK

6件

1,121万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,339万	1,309万	1,369万
2SLDK	3件	1,532万	1,355万	1,673万
3DK	2件	959万	560万	1,358万
3LDK	22件	1,253万	862万	1,471万
4DK	6件	1,121万	800万	1,404万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.0万円で、1-3階（14.4万円）と比べて3.6万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

14.4万/㎡

5件

4-7階

18.5万/㎡

23件

8階以上

18万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	愛媛県松山市安城寺町350-1
築年月	1997年5月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	67戸
専有面積	57.90m² ～ 75.59m²
施工会社	杉野工務店
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

伊予和気駅

JR予讃線

徒歩29分

学区情報

小学校

松山市立久枝小学校

中学校

松山市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドゥエル安城寺	1997	67戸	20.5万	1,399万
サントノーレ東長戸	2001	28戸	18.5万	1,490万
ネオハイツ姫原	1991	38戸	11.1万	900万
ライオンズマンション松山問屋町	1991	37戸	12.9万	870万
サントノーレ姫原	1998	51戸	17.4万	1,100万
ライオンズガーデン姫原	1992	163戸	19.1万	1,300万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	17.8万	-	21.1万	17.9万	21.1万	15.5万	19.2万	20.5万
4DK	-	-	-	-	-	-	11.7万	-
2LDK	-	-	21.3万	-	-	19.9万	-	-
2SLDK	-	-	-	23.8万	21.4万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,399万	20.52万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,350万	20.9万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	12.91万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,399万	21.66万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.81万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,350万	20.9万/㎡
2025年11月	中層	4DK	65㎡〜	800万	11.74万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	65㎡〜	1,350万	19.94万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,150万	17.81万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.78万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.26万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	850万	13.16万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	850万	12.47万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.38万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.37万/㎡
2023年3月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,380万	21.37万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,350万	20.9万/㎡
2022年9月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,490万	23.07万/㎡
2022年8月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,590万	24.62万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.96万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.81万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,399万	21.66万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,399万	20.52万/㎡
2021年1月	高層	2LDK	60㎡〜	1,299万	21.3万/㎡
2020年11月	高層	3DK	60㎡〜	600万	9.84万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,298万	18.05万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,298万	18.05万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,298万	17.18万/㎡
2018年1月	低層	4DK	65㎡〜	1,150万	16.87万/㎡
2018年10月	高層	3DK	55㎡〜	1,198万	20.7万/㎡
2017年12月	低層	4DK	65㎡〜	1,150万	16.87万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	65㎡〜	980万	14.48万/㎡
2016年10月	低層	4DK	65㎡〜	830万	12.18万/㎡
2014年9月	低層	4DK	75㎡〜	980万	12.97万/㎡
2014年12月	低層	4DK	75㎡〜	980万	12.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	中層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,295円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。