六軒家町のマンション相場
愛媛県松山市六軒家町 | 14件の成約データ
推定相場
六軒家町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,708万円
㎡単価
25.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価26.1万円に対し、築20年は21.6万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は1,954円。
平均㎡単価
27.1
平均価格
1,929
取引実績
14件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
200820112015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.7万円から2025年は㎡30.7万円へ、17年間で+10.8%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
26
築16-20年
28
築21-25年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,860
10件
４ＬＤＫ
2,100
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2023年第2四半期
2,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2023年第2四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2023年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2020年第1四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2019年第2四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2018年第4四半期
2,000円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2018年第3四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2016年第1四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2015年第2四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-261人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 517,462 | - |
| 2016 | 515,882 | - |
| 2018 | 513,227 | -343 |
| 2020 | 509,483 | +272 |
| 2022 | 503,865 | -480 |
| 2023 | 500,231 | -612 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松山市のマンションマップ
松山市内のエリアランキング
六軒家町は松山市内75地区中26位（上位65%）。
単価27.1。
1つ上の会津町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
六軒家町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松山市六軒家町１０４２番 | 11.7/㎡ | +0.9% | 事務所,倉庫 | 萱町六丁目 520m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）