若草町のマンション相場
愛媛県松山市若草町 | 31件の成約データ
推定相場
若草町の中古マンション
31件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,516万円
㎡単価
25.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価29.0万円に対し、築25年は21.1万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,433円。
平均㎡単価
28.8
前年比 ▲8.6%
平均価格
2,261
取引実績
31件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.2万円から2025年は㎡31.6万円へ、17年間で+20.6%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
30
築11-15年
28
築16-20年
31
築21-25年
27
築26-30年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,167
15件
４ＬＤＫ
2,813
8件
２ＬＤＫ
1,917
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6
2024年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2024年第3四半期
2,700円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
28.4
2024年第3四半期
3,100円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6
2024年第2四半期
3,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
31.0
2023年第4四半期
2,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0
2023年第4四半期
2,800円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5
2023年第2四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2023年第1四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.1
2022年第4四半期
2,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若草町のマンション一覧（4棟）
市場環境（松山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-261人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 517,462 | - |
| 2016 | 515,882 | - |
| 2018 | 513,227 | -343 |
| 2020 | 509,483 | +272 |
| 2022 | 503,865 | -480 |
| 2023 | 500,231 | -612 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松山市のマンションマップ
松山市内のエリアランキング
若草町は松山市内75地区中21位（上位72%）。
単価28.8。
1つ上の桑原とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）