宮田町のマンション相場
愛媛県松山市宮田町 | 27件の成約データ
推定相場
宮田町の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,744万円
㎡単価
22.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.8万円に対し、築25年は23.4万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は2,023円。
平均㎡単価
27.6
前年比 ▼19.2%
平均価格
2,000
取引実績
27件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20082014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2025年は㎡30.4万円へ、17年間で+42.5%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
40
築11-15年
25
築16-20年
26
築21-25年
25
築26-30年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,873
15件
４ＬＤＫ
2,260
5件
２ＬＤＫ
2,300
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2025年第2四半期
2,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
2,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2024年第3四半期
2,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2024年第1四半期
3,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
52.9
2022年第4四半期
2,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2022年第3四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2022年第3四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮田町のマンション一覧（5棟）
市場環境（松山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-261人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 517,462 | - |
| 2016 | 515,882 | - |
| 2018 | 513,227 | -343 |
| 2020 | 509,483 | +272 |
| 2022 | 503,865 | -480 |
| 2023 | 500,231 | -612 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松山市のマンションマップ
松山市内のエリアランキング
宮田町は松山市内75地区中24位（上位68%）。
単価27.6。
1つ上の道後緑台とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
宮田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松山市宮田町１８６番４外 | 23.2/㎡ | +0.4% | 店舗,事務所 | 宮田町 130m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）