グランディア大手町弐番館
愛媛県松山市宮田町6-4 | 築31年 | 30戸
最新データ
2026年2月
売買10件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は23.7万円。周辺エリア平均（34.4万円）より31.2%低く、松山市全体の平均（26.2万円）より9.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201720212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.9万/㎡から2026年は23.7万/㎡へ、12年間で3.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,647万 |
1,390万 |
1,904万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市宮田町6-4 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.19m² ～ 75.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 大進建設 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | グランディアビル管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大手町駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
23.2万 |
17.3万 |
19.3万 |
22.3万 |
22.2万 |
24.6万 |
23.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.68万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.61万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.2万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.34万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.3万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,530万 |
24.61万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
17.29万/㎡ |
| 2014年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.2万/㎡ |
| 2014年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
24.12万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜11階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額96,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,330円/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,330円/㎡ |
| 2014年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,447円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。