グランディアステーションタワー
愛媛県松山市大手町2丁目9-6 | 築19年 | 39戸
最新データ
2020年4月
売買4件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（26.2万円）を31.7%上回って、松山市全体の平均（26.2万円）を32.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
17万15万13万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の160,000円から2025年には150,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均3,575万円です。3LDKが最も高く平均3,575万円、１ＤＫは平均708万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
2件 |
1,151万 |
1,084万 |
1,217万 |
| １ＤＫ |
2件 |
708万 |
567万 |
849万 |
| 3LDK |
4件 |
3,575万 |
3,080万 |
3,740万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市大手町2丁目9-6 |
|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.05m² ～ 99.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 大進建設 |
|---|
アクセス
🚉
松山駅
JR予讃線 / JR予讃・内子線 / 糸田線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
34.5万 |
34.5万 |
34.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,300万 |
34.55万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,300万 |
34.55万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,300万 |
34.55万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,300万 |
34.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額149,714円。3LDKなら月額143,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,774円/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,691円/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,691円/㎡ |
| 2023年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
95㎡〜 |
160,000円 |
1,681円/㎡ |
| 2023年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,691円/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,539円/㎡ |
| 2022年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
95㎡〜 |
160,000円 |
1,681円/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,538円/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
128,000円 |
1,515円/㎡ |
| 2021年9月 |
13〜14階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
160,000円 |
1,681円/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
160,000円 |
1,932円/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
148,000円 |
1,787円/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
160,000円 |
1,932円/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
160,000円 |
1,932円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。