労住協大手町ハイツ

愛媛県松山市大手町2丁目1-1 | 築43年 | 66戸

推定相場

労住協大手町ハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132015202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、12年間で30.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・18件）で、平均1,486万円です。3LDKが最も高く平均1,486万円、4DKは平均1,300万円です。

3LDK

18件

1,486万

4DK

6件

1,300万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	1,486万	1,061万	2,008万
4DK	6件	1,300万	1,095万	1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.6万円で、1-3階（14.8万円）と比べて1.8万円（+12.2%）高くなっています。

1-3階

14.8万/㎡

11件

4-7階

15.3万/㎡

4件

8階以上

16.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	愛媛県松山市大手町2丁目1-1
築年月	1983年11月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	66戸
専有面積	70.80m² ～ 97.92m²
分譲会社	愛媛県労働者住宅協会
施工会社	清水建設・穴吹工務店
管理会社	ロウジュウコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

大手町駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）

徒歩2分

学区情報

小学校

松山市立新玉小学校

中学校

松山市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
労住協大手町ハイツ	1983	66戸	19.5万	1,380万
ライオンズプラザ松山大手町	1991	43戸	18.6万	360万
サーパス三番町	2013	52戸	32.5万	2,310万
労住協千舟町ハイツ	1989	50戸	19.9万	1,380万
朝日ステーションハイツコア松山	1991	97戸	-	-
クラース三番町	2019	81戸	48.1万	3,480万
パークハイツコミセン前	2004	34戸	23.2万	888万
グランディア大手町１番館	1995	52戸	20.7万	1,350万
サーパス大手町	2011	48戸	32.3万	2,720万
グランディアステーションタワー	2007	39戸	34.5万	3,300万
グランディア大手町弐番館	1995	30戸	23.7万	1,780万

売買データ分析（25件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	13.5万	13.0万	14.8万	-	21.0万	16.4万	17.1万	19.5万
4DK	-	-	-	17.2万	-	-	14.0万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.5万/㎡
2024年9月	1〜2階	4DK	80㎡〜	1,080万	13.32万/㎡
2024年7月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	1,590万	17.6万/㎡
2024年7月	1〜2階	4DK	80㎡〜	1,080万	13.32万/㎡
2024年6月	1〜2階	4DK	80㎡〜	1,250万	15.41万/㎡
2024年6月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	1,230万	13.62万/㎡
2024年5月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	1,980万	20.22万/㎡
2023年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.26万/㎡
2023年4月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	1,390万	14.2万/㎡
2023年11月	3〜4階	3LDK	95㎡〜	1,880万	19.7万/㎡
2023年10月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	1,290万	14.28万/㎡
2021年5月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	1,799万	20.98万/㎡
2020年7月	7〜8階	4DK	90㎡〜	1,500万	16.67万/㎡
2020年2月	7〜8階	4DK	90㎡〜	1,800万	20.01万/㎡
2020年11月	7〜8階	4DK	90㎡〜	1,350万	15.01万/㎡
2017年9月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	1,260万	14.79万/㎡
2015年3月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	1,190万	13.97万/㎡
2015年2月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	1,080万	12.01万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	1,180万	13.12万/㎡
2014年6月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	1,280万	14.23万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	1,180万	13.12万/㎡
2013年9月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	1,400万	15.56万/㎡
2013年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.54万/㎡
2013年12月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	1,280万	14.23万/㎡
2013年12月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	1,300万	14.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。