労住協千舟町ハイツ

愛媛県松山市千舟町7丁目6-5 | 築37年 | 50戸

推定相場

労住協千舟町ハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は20.3〜19.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2025年には84,000円へ、16.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均1,570万円です。3LDKが最も高く平均1,570万円、2LDKは平均1,515万円です。

2LDK

3件

1,515万

3LDK

16件

1,570万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,515万	1,355万	1,684万
3LDK	16件	1,570万	1,027万	2,040万

階数別の㎡単価

1-3階

20.5万/㎡

4件

4-7階

18.6万/㎡

5件

8階以上

20.3万/㎡

10件

物件概要

所在地	愛媛県松山市千舟町7丁目6-5
築年月	1989年10月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
専有面積	60.32m² ～ 83.60m²
分譲会社	愛媛県労働者住宅協会
施工会社	清水建設
管理会社	ロウジュウコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大手町駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）

徒歩4分

学区情報

小学校

松山市立新玉小学校

中学校

松山市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
労住協千舟町ハイツ	1989	50戸	19.9万	1,380万
パークハイツコミセン前	2004	34戸	23.2万	888万
サーパス三番町	2013	52戸	32.5万	2,310万
労住協大手町ハイツ	1983	66戸	19.5万	1,380万
クラース三番町	2019	81戸	48.1万	3,480万
ライオンズプラザ松山大手町	1991	43戸	18.6万	360万
シャンボール第2千舟	1982	119戸	13.9万	1,180万
サーパス大手町	2011	48戸	32.3万	2,720万
アルファステイツ三番町	2011	63戸	29.5万	2,230万
ジェイシティ千舟	2001	32戸	25.8万	1,730万
朝日ステーションハイツコア松山	1991	97戸	-	-

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	21.7万	-	19.4万	18.0万	21.4万	18.6万	-	19.9万
2LDK	-	19.5万	-	-	-	-	19.5万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.94万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.49万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,550万	18.55万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.39万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.72万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.9万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,660万	19.86万/㎡
2020年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.37万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.37万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.37万/㎡
2017年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.49万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,650万	20.79万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,800万	22.68万/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.39万/㎡
2014年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.94万/㎡
2014年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.39万/㎡
2014年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.39万/㎡
2013年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.94万/㎡
2013年9月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,240万	20.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額91,176円。3LDKなら月額91,176円が相場です。

2LDK

75,500円

70,000〜80,000円

3LDK

91,176円

80,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

27件

10〜15万

8件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	84,000円	1,005円/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	84,000円	1,005円/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	84,000円	1,005円/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,068円/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,068円/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	89,000円	1,064円/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	89,000円	1,064円/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	89,000円	1,064円/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,068円/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	98,000円	1,172円/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,068円/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	98,000円	1,172円/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	87,000円	1,096円/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	105,000円	1,256円/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	98,000円	1,172円/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	105,000円	1,256円/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,068円/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	105,000円	1,256円/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,068円/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,202円/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,136円/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,136円/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	72,000円	1,016円/㎡
2018年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	75,000円	1,059円/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	78,000円	1,101円/㎡
2017年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	78,000円	1,101円/㎡
2017年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	80,000円	1,130円/㎡
2017年1月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	85,000円	1,016円/㎡
2017年12月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,160円/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,196円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。