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シャンボール第2千舟

愛媛県松山市千舟町8丁目72-1 | 築44年 | 119戸

推定相場
シャンボール第2千舟
最新データ
2026年3月
売買41件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.9万円。周辺エリア平均（23.7万円）より41.4%低く、松山市全体の平均（26.2万円）より47.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201520172021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2026年は13.9万/㎡へ、13年間で17.6%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では31.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132017202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2025年には64,400円へ、43.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・11件）で、平均1,269万円です。4SLDKが最も高く平均1,794万円、3DKは平均859万円です。
2DK
6件
897万
2SDK
3件
1,449万
2LDK
11件
1,269万
3DK
10件
859万
3LDK
6件
1,177万
4SLDK
2件
1,794万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 6件 897万 750万 1,011万
2SDK 3件 1,449万 1,296万 1,578万
2LDK 11件 1,269万 726万 1,676万
3DK 10件 859万 600万 1,317万
3LDK 6件 1,177万 890万 1,564万
4SLDK 2件 1,794万 1,794万 1,794万

階数別の㎡単価

1-3階
17.4万/㎡
12件
4-7階
17.5万/㎡
17件
8階以上
17.3万/㎡
12件

物件概要

所在地愛媛県松山市千舟町8丁目72-1
築年月1982年7月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数119戸
専有面積43.47m² ～ 96.99m²
分譲会社大蔵屋
施工会社多田建設
管理会社三真
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
JR松山駅前駅
JR予讃線 / JR予讃・内子線 / 糸田線
徒歩5分

学区情報

小学校
松山市立新玉小学校
中学校
松山市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンボール第2千舟 1982 119戸 13.9万 1,180万
第2ホワイトコーポ 1975 36戸 6.2万 290万
第１ホワイトコーポ 1974 31戸 8.6万 200万
サーパス大手町 2011 48戸 32.3万 2,720万
パークハイツコミセン前 2004 34戸 23.2万 888万
労住協千舟町ハイツ 1989 50戸 19.9万 1,380万
サーパス三番町 2013 52戸 32.5万 2,310万
サクラメントアヴェニュー 1997 80戸 27.8万 2,180万
労住協大手町ハイツ 1983 66戸 19.5万 1,380万
パークベルズ竹原 2003 28戸 27.1万 1,900万
グランディアステーションタワー 2007 39戸 34.5万 3,300万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202120222023202420252026
2LDK - - - 19.1万 16.2万 20.4万 13.9万 13.9万
3LDK - - - - - - 13.5万 -
2DK - - - - 18.9万 - 17.3万 -
3DK - - - - - 20.1万 12.1万 -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 1,180万 13.87万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 890万 14.61万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,050万 12.34万/㎡
2025年5月 1〜3階 2DK 40㎡〜 750万 17.26万/㎡
2025年1月 4〜6階 3DK 45㎡〜 600万 12.06万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 1,180万 13.87万/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 1,250万 25.12万/㎡
2024年3月 4〜6階 3DK 45㎡〜 1,299万 26.1万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 1,200万 14.11万/㎡
2024年11月 4〜6階 3DK 45㎡〜 699万 14.05万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 1,099万 22.09万/㎡
2023年3月 1〜3階 2DK 40㎡〜 820万 18.87万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 1,380万 16.22万/㎡
2023年1月 1〜3階 2SDK 55㎡〜 1,319万 23.62万/㎡
2022年9月 1〜3階 2SDK 55㎡〜 1,399万 25.05万/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,399万 22.96万/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 690万 11.33万/㎡
2022年3月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,579万 23.14万/㎡
2022年3月 1〜3階 2SDK 55㎡〜 1,499万 26.84万/㎡
2022年12月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 1,280万 23.88万/㎡
2021年9月 10〜11階 1LDK 65㎡〜 1,599万 23.43万/㎡
2018年1月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,200万 12.82万/㎡
2017年6月 7〜9階 4SLDK 95㎡〜 1,470万 15.16万/㎡
2017年1月 7〜9階 4SLDK 95㎡〜 1,470万 15.16万/㎡
2016年5月 4〜6階 3DK 50㎡〜 900万 16.79万/㎡
2016年2月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 1,380万 14.23万/㎡
2016年1月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 980万 16.09万/㎡
2016年10月 4〜6階 3DK 50㎡〜 950万 17.72万/㎡
2015年2月 1〜3階 3DK 45㎡〜 535万 10.76万/㎡
2015年2月 1〜3階 3DK 45㎡〜 570万 11.46万/㎡
2015年2月 10〜11階 2DK 45㎡〜 780万 16.56万/㎡
2015年2月 10〜11階 3DK 55㎡〜 1,000万 17.1万/㎡
2015年12月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 1,380万 14.23万/㎡
2015年12月 1〜3階 3DK 45㎡〜 570万 11.46万/㎡
2014年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 870万 20.02万/㎡
2014年12月 4〜6階 2DK 40㎡〜 870万 20.02万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 850万 15.86万/㎡
2013年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.7万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 830万 13.63万/㎡
2013年6月 7〜9階 2DK 45㎡〜 760万 16.13万/㎡
2013年6月 1〜3階 3DK 45㎡〜 690万 13.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の37%）で、平均月額58,143円。3LDKなら月額77,000円が相場です。
2LDK
62,600円
60,000〜68,000円
3DK
58,143円
45,000〜62,000円
3LDK
77,000円
65,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
16件
8〜10万
2件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,111円/㎡
2025年6月 7〜9階 3DK 50㎡〜 62,000円 1,156円/㎡
2025年6月 7〜9階 3DK 55㎡〜 60,000円 1,074円/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,099円/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,026円/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,245円/㎡
2024年2月 7〜9階 3DK 50㎡〜 60,000円 1,119円/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,099円/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,278円/㎡
2023年8月 7〜9階 3DK 50㎡〜 60,000円 1,119円/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 60,000円 726円/㎡
2022年2月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 65,000円 1,111円/㎡
2019年8月 7〜9階 3DK 50㎡〜 60,000円 1,119円/㎡
2019年3月 7〜9階 3DK 50㎡〜 60,000円 1,119円/㎡
2017年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 68,000円 1,366円/㎡
2017年11月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 68,000円 822円/㎡
2015年7月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,116円/㎡
2015年11月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,030円/㎡
2013年6月 7〜9階 3DK 45㎡〜 45,000円 904円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。