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パークベルズ竹原

愛媛県松山市竹原2丁目15-27 | 築23年 | 28戸

推定相場
パークベルズ竹原
最新データ
2025年1月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均(23.7万円)を14.6%上回って、松山市全体の平均(26.2万円)を3.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万
2018201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の24万/㎡から2025年は27.2万/㎡へ、7年間で13.1%上昇しました(年平均+1.9%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の62%・16件)で、平均1,929万円です。4LDKが最も高く平均2,402万円、2LDKは平均1,700万円です。
3LDK
16件
1,929万
4LDK
3件
2,402万
2LDK
2件
1,700万
3LDK
3件
1,967万
4LDK
2件
1,995万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 1,929万 1,622万 2,519万
4LDK 3件 2,402万 2,129万 2,947万
2LDK 2件 1,700万 1,579万 1,821万
3LDK 3件 1,967万 1,900万 2,097万
4LDK 2件 1,995万 1,995万 1,995万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.8万円で、1-5階(24.0万円)と比べて2.8万円(+11.7%)高くなっています。
1-5階
24万/㎡
2件
6-10階
26.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地愛媛県松山市竹原2丁目15-27
築年月2003年8月(築23年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数28戸
専有面積70.00m² ~ 84.33m²
分譲会社大任建設
施工会社飛島建設
管理会社長崎商事
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
JR松山駅前駅
JR予讃線 / JR予讃・内子線 / 糸田線
徒歩7分

学区情報

小学校
松山市立雄郡小学校
中学校
松山市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークベルズ竹原 2003 28戸 27.1万 1,900万
アルファステイツ竹原 2008 75戸 30.9万 2,800万
ダイアパレス竹原 1990 30戸 19.2万 390万
アルファライフ竹原2 2012 62戸 28.3万 1,990万
エバーグリーン松山 1977 96戸 10.7万 730万
シャンボール第2千舟 1982 119戸 13.9万 1,180万
ドゥエル竹原弐番館 2008 22戸 24.7万 1,920万
ラブリハイツ松山 1988 102戸 19.1万 1,280万
アルファライフ竹原3 2014 45戸 34.0万 2,300万
サクラメントアヴェニュー 1997 80戸 27.8万 2,180万
第1ホワイトコーポ 1974 31戸 8.6万 200万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920212025
3LDK 24.0 26.4 - 27.1
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,900万 27.15万/㎡
2021年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.44万/㎡
2021年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.49万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.43万/㎡
2018年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,680万 24.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。