ラブリハイツ松山
愛媛県松山市竹原3丁目17-25 | 築38年 | 102戸
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（23.7万円）より19.4%低く、松山市全体の平均（26.2万円）より27.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は19.1〜19.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均1,312万円です。2LDKが最も高く平均1,370万円、3LDKは平均1,312万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,370万 |
1,213万 |
1,791万 |
| 3LDK |
10件 |
1,312万 |
915万 |
1,856万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市竹原3丁目17-25 |
|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 19階建 |
|---|
| 総戸数 | 102戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.22m² ～ 92.58m² |
|---|
| 分譲会社 | リビング住販 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 三真 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
JR松山駅前駅
JR予讃線 / JR予讃・内子線 / 糸田線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
17.2万 |
18.6万 |
- |
15.7万 |
20.6万 |
17.8万 |
17.6万 |
19.1万 |
| 2LDK |
23.6万 |
- |
16.4万 |
- |
- |
- |
18.4万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
5〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.1万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,230万 |
18.35万/㎡ |
| 2025年12月 |
9〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.65万/㎡ |
| 2024年9月 |
5〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.76万/㎡ |
| 2024年3月 |
5〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.76万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
22.03万/㎡ |
| 2023年12月 |
5〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.1万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.68万/㎡ |
| 2019年7月 |
5〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.42万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.65万/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.16万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.58万/㎡ |
| 2015年12月 |
5〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,070万 |
17.12万/㎡ |
| 2014年1月 |
5〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額86,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
5〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,193円/㎡ |
| 2023年3月 |
5〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
108,000円 |
1,516円/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
950円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。