愛媛マンション
愛媛県松山市竹原4丁目10-15 | 築47年 | 30戸
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は7.9万円。周辺エリア平均（21.2万円）より62.8%低く、松山市全体の平均（26.2万円）より69.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の7.1万/㎡から2026年は7.9万/㎡へ、5年間で11.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
5万4万3万2万
2014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は39,000〜37,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の35%・7件）で、平均370万円です。４ＬＤＫが最も高く平均924万円、２ＤＫは平均348万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
922万 |
806万 |
1,100万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
875万 |
601万 |
1,100万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
348万 |
332万 |
363万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
924万 |
850万 |
997万 |
| 2DK |
7件 |
370万 |
324万 |
484万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市竹原4丁目10-15 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.68m² ～ 46.58m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
土橋駅
名鉄三河線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線) / 伊予鉄道郡中線
徒歩16分
🚉
松山駅
JR予讃線 / JR予讃・内子線 / 糸田線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
7.1万 |
9.9万 |
7.6万 |
7.9万 |
7.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
360万 |
7.89万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
360万 |
7.89万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
360万 |
7.89万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
330万 |
7.12万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
380万 |
8.16万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
460万 |
9.88万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
330万 |
7.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額36,333円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年1月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
40,000円 |
829円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
35,000円 |
755円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
35,000円 |
755円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
40,000円 |
863円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
29,000円 |
601円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
39,000円 |
809円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。