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サーパス空港通第２

愛媛県松山市空港通1丁目8-11 | 築27年 | 64戸

推定相場
サーパス空港通第２
最新データ
2023年12月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.6万円。周辺エリア平均（19.3万円）を11.9%上回って、松山市全体の平均（26.2万円）より17.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.7万/㎡から2023年は21.4万/㎡へ、6年間で9.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,820万円です。2SLDKが最も高く平均1,924万円、3SLDKは平均1,762万円です。
2SLDK
2件
1,924万
3SLDK
4件
1,762万
3LDK
9件
1,820万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,924万 1,924万 1,924万
3SLDK 4件 1,762万 1,670万 1,941万
3LDK 9件 1,820万 1,643万 2,040万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.4万円で、1-5階（20.3万円）と比べて3.1万円（+15.3%）高くなっています。
1-5階
20.3万/㎡
2件
6-10階
23.4万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地愛媛県松山市空港通1丁目8-11
築年月1999年6月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数64戸
専有面積58.99m² ～ 90.07m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
土居田駅
伊予鉄道郡中線
徒歩7分
🚉
土橋駅
名鉄三河線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線) / 伊予鉄道郡中線
徒歩11分

学区情報

小学校
松山市立雄郡小学校
中学校
松山市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス空港通第２ 1999 64戸 21.6万 1,750万
サンティア空港通 2003 26戸 18.5万 1,980万
ドゥエル空港通 1995 50戸 17.9万 1,300万
サーパス竹原南 2008 55戸 32.5万 2,480万
サーパス空港通第３ 2003 94戸 24.3万 1,900万
サーパス竹原 1995 90戸 20.2万 1,450万
サンメゾン松山雄郡 2024 55戸 44.7万 3,390万
アルファライフ竹原３ 2014 45戸 34.0万 2,300万
エアフォルク竹原 1998 39戸 20.3万 1,480万
ラブリハイツ松山 1988 102戸 19.1万 1,280万
愛媛マンション 1979 30戸 7.9万 360万

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202120222023
3SLDK 19.7万 - - - - - 21.4万
3LDK - - 21.8万 25.5万 21.7万 23.0万 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年12月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 1,750万 21.63万/㎡
2023年10月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 1,700万 21.02万/㎡
2023年10月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 1,750万 21.63万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.03万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.74万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.51万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.62万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,860万 25.24万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.51万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,450万 18.76万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.29万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.29万/㎡
2018年2月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,698万 23.42万/㎡
2018年2月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,698万 25.9万/㎡
2017年9月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,590万 19.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。